fbpx

UTRECHT

Hoogravenseweg 61

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    81 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Inhoud
298 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
37 m2
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
513 m
Breedte
495 m
Oppervlakte
25 m2

Utrecht – Hoogravenseweg 61

Nette, karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en sanitaire voorzieningen, twee slaapkamers en een ruime zolder. Een volwaardige tweede verdieping creëren behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin is een heerlijke plek tijdens zonnige dagen.

De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke straat in de populaire wijk Oud-Hoograven. Voorzieningen als winkels, hippe restaurants als Bar & Bistro Op Zuid, Le:en en Urban Kitchen in de Watertoren, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Binnen 5 minuten sta je op het Ledig Erf of station Vaartsche Rijn. De binnenstad en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Met de auto kun je in de directe omgeving goed en vrij parkeren en begeef je je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime gang. Nette toiletruimte met fontein. Sfeervolle, lichte woonkamer met kastruimte, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vriezer

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Comfortabele badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Ruime bergvliering. De ruimte is door middel van een vaste trap te bereiken.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
De beschutte achtertuin is recentelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon (westen). De tuin is voorzien van een berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– De begane grondvloer (constructie) is in 2020 vernieuwd. De vloer is daarna afgewerkt met een pvc-vloer in een moderne kleurstelling
– De keuken is voorzien van een betonnen vloer (was al)
– De dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde is vervangen
– De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel 2016
– Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige tweede verdieping

Google streetview