fbpx

UTRECHT

Graanstraat 5

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    103 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Perceel oppervlakte
68 m2
Inhoud
388 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
13 m2
Positie
oost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
611 m
Breedte
219 m
Oppervlakte
13 m2

Utrecht – Graanstraat 5

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige stadstuin. De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe, uitgebreide keuken en een nieuwe badkamer. Authentieke stijlkenmerken als en-suite met deuren en kasten, schouw en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

De woning ligt op een fijne plek in een rustige straat in Wittevrouwen dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, openbaar vervoer en het Griftpark. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je zo in het natuurgebied rondom Utrecht, de Uithof of op het Centraal Station.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Sfeervolle lichte woonkamer-en-suite met kasten, schouw, hoge plafonds, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in stijl met inbouwapparatuur als combi-oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een lichtkoepel. Moderne badkamer voorzien van ligbad met douchevlak, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door een raam.

Eerste verdieping:
Speels ingedeelde verdieping met een open ruimte voorzien van een wastafel en toegang tot de toiletruimte en twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime kamer met kastenwand, royale bergruimte, wastafel, authentieke houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. Aansluitingen voor wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE:
Verzorgd stadstuintje op het oosten met aangebouwde stenen schuur.

BIJZONDERHEDEN:
– Keuken en badkamer zijn in 2011 vervangen
– De dakbedekking van de aanbouw is in 2011 vervangen
– Op de eerste verdieping is een tweede toilet gerealiseerd
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Centrale verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2009)
– Het dak is in 2016 gerenoveerd (vervangen tengels en panlatten, vervanging dakpannen waar nodig)
– De goot aan de voorzijde is in 2015 vervangen

Google streetview