fbpx
Verkochtov

UTRECHT

F. Koolhovenstraat 57

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    86 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
90 m2
Inhoud
304 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
350 m
Oppervlakte
32 m2

Utrecht – F. Koolhovenstraat 57

Karakteristieke woning (circa 86 m2) met een zonnige achtertuin, berging en achterom op een leuke plek in een rustige straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2016 vernieuwd. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Diverse authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven of terug gebracht.

De woning ligt op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Zuilen op loopafstand van alle voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes, het Julianapark, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en scholen. De binnenstad maar ook natuurgebieden rondom de stad bevinden zich op fietsafstand. Met de auto begeef je binnen enkele minuten op de ring en snelwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met kelderkast. Lichte woonkamer met laminaatvloer, erker, paneeldeuren, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Gang met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne keuken in stijl van de woning, lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur als afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.

Zolderverdieping:
Ruime zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en veel bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Beschutte en verzorgde stadstuin met veel zon (gunstige ligging op het zuiden). De tuin is voorzien van een berging en een achterom. Aan zowel voor- als achterzijde geen directe buren maar vrij zicht.

BIJZONDERHEDEN:
+ Fijne sfeer in de woning
+ De keuken is in 2016 vernieuwd
+ De vloer van de keuken is geïsoleerd
+ De elektra in de keuken is vervangen
+ Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
+ De dakbedekking van de keuken is in 2016 vervangen
+ De schoorsteen en de nokvorsten zijn in de epoxy gezet
+ De schoorsteen van de keuken is in 2016 geïmpregneerd
+ De schoorsteen van de open haard wordt jaarlijks geveegd
+ De balken van de begane grondvloer zijn behandeld tegen houtvernielers
+ De dakbedekking van het hoofddak (platte dak) is in 2019 vernieuwd
+ De woning is voorzien van dubbel glas
+ Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel

Google streetview