Verkochtov

UTRECHT

Croeselaan 267bis A

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    100 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1937
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Aantal verdiepingen
2
Soort
bovenwoning
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Inhoud
339 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Utrecht – Croeselaan 267bis A

Karakteristieke bovenwoning (100 m2) met zonnig balkon over de volle breedte en een eigen berging op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken. Het betreft een uitermate lichte woning met strak afgewerkte wanden, vloeren en plafonds, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, drie slaapkamers en authentieke elementen als glas-in-lood en paneeldeuren.

De woning maakt onderdeel uit van een gebouw uit de jaren ’30 met een actieve en gezonde VvE. Het gebouw ligt aan de groene Croeselaan dichtbij voorzieningen als winkels, leuke eetgelegenheden, centraal sation, theater, Jaarbeurs, bioscoop, kinderdagverblijven, scholen en op korte afstand van de binnenstad. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht. De omgeving heeft zich de afgelopen jaren zeer positief ontwikkeld. Onder andere het parkachtige Veilinghavengebied is leuk door de variëteit aan woningen, de haven met authentieke woonschepen, het groen en de horeca.

Kom zelf dit comfortabele bovenhuis op deze leuke plek bewonderen!

INDELING:

Begane grond:
Entree appartement, gang met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een recent vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische afzuiging. Sfeervolle, ruime woonkamer met fraaie authentieke raampartij aan de voorzijde voorzien van schuiframen en glas-in-lood, breed modern schuifraam aan de achterzijde met dubbel glas en toegang tot het balkon. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er sprake is van een extra ruimtelijk gevoel. De werkplek wordt zo bij de woonkamer betrokken. Open moderne keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad en apparatuur als een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruimte voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en authentieke parketvloer. Zijkamer met glas-in-loodraam. Deze kamer is nu in gebruik als walk-in-closet. Moderne en comfortabele badkamer met tweede toilet,wastafelmeubel en inloopdouche.

BUITENRUIMTE:
Zonnig balkon over de breedte van de woning met een rustige ligging.

BIJZONDERHEDEN:
– Actieve en gezonde VvE
– De servicekosten bedragen Eur 135,- per maand
– In 2015 is de berging tezamen met alle bergingen binnen de VvE vervangen
– Het buitenschilderwerk is in 2015/2016 uitgevoerd
– In 2017 zijn de gevels van het gebouw gerenoveerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2008)
– Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk
– Keuken en zijkamer zijn bij de woonkamer getrokken