fbpx
Verkocht

UTRECHT

Coornhertstraat 3

  • Vraagprijs
    € 640.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    169 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1916
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
169 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
611 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
52 m2
Positie
noordoost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
800 m
Breedte
650 m
Oppervlakte
52 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Utrecht – Coornhertstraat 3

Ruime, karakteristieke woning (169 m2) met heerlijke, zonnige achtertuin. De woning is door samenvoeging van twee voormalige woningen speels ingedeeld. De tuin is met zorg aangelegd, is voorzien van een grote stenen berging en biedt voldoende privacy. Tijdens zomerse dagen kun je hier heerlijk beschut zitten.

De woning ligt in één van de leukste straten van de populaire Dichterswijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven, speel- en sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek diverse leuke speeltuinen, het Ringpark, een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Je bent snel op de uitvalswegen A2/A12/A27 en in de buurt heb je alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Op de fiets ben je tegenwoordig nog sneller ‘onder De Dom’ dankzij de Moreelse Rabobrug en ook in vijf minuten op het Ledig Erf. Kortom heerlijk rustig wonen terwijl om je heen de stad bruist en volop in ontwikkeling is (Merwedekanaalzone, Beurskwartier, Wilhelminawerf, Rotsoord).

Een persoonlijke noot van de verkopers:
We hebben hier vanaf 1993 van een zeer prettig huis en woonomgeving kunnen genieten. Het huis heeft ons en onze twee opgroeiende kinderen volop ruimte en woonplezier geboden. We zijn enthousiast over de sfeer die het huis ademt met name de hoge plafonds, en de serre. De plek in deze straat met veel groen en aardige mensen is ons goed bevallen. Nu is het tijd voor een nieuwe fase. De kinderen (gaan) studeren, ik ben met pensioen; een goed moment om de stad uit te gaan richting Veluwe.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds met ornamenten en een mooie houten vloer. Via openslaande deuren is de serre te bereiken, een fijne werkplek, grenzend aan de tuin. Nette keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Zeer royale badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator. Tweede badkamer met douche en wastafel. Wasruimte.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Keuken. Toiletruimte. Bergruimte. Slaapkamer met wastafel.

BUITENRUIMTE:
Brede, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten en met voldoende privacy door begroeiing. In de tuin staat een royale berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
– De begane grondvloer is gedeeltelijk vernieuwd en de vloer is geïsoleerd
– De muren zijn geïsoleerd en voorzien van voorzetwanden
– Wanden en plafonds zijn gestuct
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Verwarming door middel van een c.v.-ketel en warm water door middel van een geiser

Google streetview