UTRECHT

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 65

  • Koopsom vanaf
    € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    120 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
356 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
60 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Utrecht – Burgemeester van der Voort van Zijplaan 65

Karakteristieke eindwoning gebouwd in de jaren dertig met voor- en achtertuin, balkons, berging en achterom. De woning biedt hedendaags comfort maar kenmerkt zich vooral door authenticiteit en extra licht. Het originele tegelwerk, granito, glas-in-lood, paneeldeuren, erker en de openslaande deuren zijn behouden gebleven. De woning heeft zijramen op de begane grond, eerste én tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de tweede verdieping is één grote functionele ruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor andere indelingsvarianten door onder andere de hoge kap.

De woning ligt aan een mooie laan in een zeer geliefde woonomgeving met het parkachtige Willem de Zwijgerplantsoen direct om de hoek. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, kinderdagverblijven, 3 basisscholen, een middelbare school, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, treinstation en bushaltes aanwezig. Momenteel wordt het nieuwe winkelcentrum De Gaard met een groot aanbod aan winkels gerealiseerd. Het Griftpark ligt op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of buiten de stad in het groen. De ring van Utrecht en de snelwegen liggen eveneens op korte afstand en zijn snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree met oorspronkelijke voordeur, vestibule, gang met trapopgang en verdiepte trapkast met de nodige bergruimte en meterkast. Gang en vestibule met origineel wand- en vloertegelwerk en een tochtdeur met glas-in-lood. Nette toiletruimte met granitovloer. Lichte woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood, zijramen, openslaande deuren naar de achtertuin, karakteristieke massief eikenhouten vloer (afkomstig uit oude treinwagons) en open haard. Open, nette keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en close-in-boiler.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een diepe vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde met een diepe kast en vernieuwde openslaande deuren naar het balkon. Zijkamer. Nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Verdieping met een hoge kap. Het betreft een open lichte ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, veel bergruimte en een keukenblok. De ruimte heeft diverse indelingsmogelijkheden.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin.
Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Het betreft een VANAF-prijs
– De woning is goeddeels voorzien van dubbel glas
– De kap en de buitenmuren zijn geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Het balkon aan de achterzijde is vernieuwd
– Het kozijnwerk op de eerste verdieping aan de achterzijde is vernieuwd
– De elektra is uitgebreid
– De riolering is vervangen