UTRECHT

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63

  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    116 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
167 m2
Inhoud
404 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
72 m2
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
650 m
Oppervlakte
72 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Utrecht – Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63

Goed onderhouden dertiger jaren eindwoning (circa 116 m2) met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van zoveel mogelijk authentieke stijlkenmerken. Door deze originele details en de toegepaste materialen is het een sfeervol geheel. Zowel voor- als achtertuin liggen gunstig op de zon.

De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk Tuindorp dichtbij voorzieningen als drie goede basisscholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en een treinstation waardoor steden als Amsterdam, Hilversum en Amersfoort goed te bereiken zijn. Vanuit Tuindorp fiets je binnen vijf minuten naar de binnenstad en ben je zo op de ring en de snelwegen (A27/A28). Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen als winkelcentrum De Gaard met een uitgebreid winkelaanbod, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, cultuur, groen en sport.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule met origineel tegelwerk en granitovloer. Hal met trapkast en nette toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in stijl en voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Zijkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten en op de vliering. De verdieping is erg sfeervol door de eiken vloer, de balken die in het zicht zijn gelaten in combinatie met strak gestucte wanden.

Vliering:
Bergruimte

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin gelegen op het oosten
Achtertuin met berging en achterom gelegen op het westen

BIJZONDERHEDEN:
– De achterpui met openslaande deuren in de woonkamer is in 2009 vernieuwd
– De woonkamer is recentelijk voorzien van een moderne eikenhouten visgraat parketvloer
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2015)
– De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (isolatiechips in de kruipruimte) en gevelisolatie (spouwmuurisolatie)
– In 2019 is de meterkast/elektra uitgebreid in verband met het installeren van een ingebouwde inductiekookplaat in de keuken
– De vaatwasser is in 2019 vernieuwd