Verkochtov

UTRECHT

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 49

  • Vraagprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    122 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
127 m2
Inhoud
440 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
700 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
42 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Utrecht – Burgemeester van der Voort van Zijplaan 49

Karakteristieke, sfeervolle, uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met uitbouw, gelegen in de gewilde wijk Tuindorp.

Deze prachtig uitgebouwde gezinswoning (122 m²) met voor- en achtertuin, balkon, berging en achterom, ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Tuindorp met fraai uitzicht op de Pauluskerk en het bijbehorend plantsoen. De gehele woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel liefde op hoogwaardig niveau gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals roedeverdeling, kamer en suite en oude paneeldeuren. Verder is de gehele woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk en is gekozen voor een luxe keuken van Lodder.
Tuindorp is een prachtige woonwijk met veel groen. De woning ligt aan een fijne laan, met om de hoek het Willem de Zwijgerplantsoen. Jaarlijks wordt een straatfeest georganiseerd en zijn er diverse activiteiten van de buurtvereniging zoals de Tuindorp camping. Er zijn dichtbij kinderdagverblijven, drie uitstekende basisscholen, een middelbare school en diverse speelveldjes voor opgroeiende kinderen. Boodschappen doet u in winkelcentrum “De Gaard”, dat momenteel wordt uitgebreid. Via het treinstation dat op 5 minuten loopafstand ligt bent u binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of in natuurgebied rondom de stad. Met de auto zijn de snelwegen rondom Utrecht binnen enkele minuten te bereiken. Diverse recreatievoorzieningen, het “Griftpark” en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving.

De mooie mix van authenticiteit, stijl en hedendaags comfort maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met tegelwerk van Winckelmans dat doorloopt in de gang , toiletruimte en keuken. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Trapkast met een uitgebreide elektrische installatie en bergruimte. Door de fraaie uitbouw en de hoge suite is een sfeervolle lichte woonkamer gerealiseerd met open keuken en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De voor- en achterkamer zijn strak gestukt en voorzien van een gerookte eiken parketvloer. De luxe keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad (Nero Zimbabwe gezoet met rand van Belgisch hardsteen), afzuigschouw en apparatuur als een groot 6-pitsgasfornuis met oven (Boretti), vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van nieuwe openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer, verbouwd in 2016, met inloopdouche, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, mechanische afzuiging en handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee ruime vaste kasten, met uitzicht over het Willem de Zwijgerplantsoen en de kerk. Zijkamer met vaste kastenwand. Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken visgraad parketvloer.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met hoge kap, dakkapel aan de voorzijde, bergruimte aan de voorzijde en vaste kastenwand en dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een afzonderlijke wasruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De tuin ligt beschut en gunstig op de zon (westen).

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau
– De woning is vrijwel volledig voorzien van nieuwe ramen en buitendeuren met dubbel glas
– Roedeverdeling in ramen en suite-deuren
– Lodder keuken voorzien van vloerverwarming;
– Fraaie eiken vloeren (eerste verdieping visgraat)