fbpx
Verkochtov

UTRECHT

Arnoldus Rotterdamstraat 10

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    95 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1936
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Perceel oppervlakte
84 m2
Inhoud
333 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
E
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
24 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
580 m
Breedte
410 m
Oppervlakte
24 m2

Utrecht – Arnoldus Rotterdamstraat 10

Sfeervolle jaren dertig tussenwoning in een goede staat van onderhoud en met een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het Julianapark, natuur rondom de Vecht en Oud-Zuilen en binnen 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
In Zuilen zijn diverse winkels en leuke restaurants en koffietentjes te vinden.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur, gang met origineel tegelwerk. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, vaste kast, glas-in-loodramen in de achterpui en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en berging. Slaapkamer aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige, beschutte achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Het hoofddak is deels geïsoleerd
– De begane grondvloer is in 2016 geïsoleerd
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel in 2016
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2019)
– De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in 2019
– De keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2019

Google streetview