Verkochtov

UTRECHT

Amperestraat 49

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    93 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Perceel oppervlakte
85 m2
Inhoud
312 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
397 m
Oppervlakte
36 m2

Utrecht – Amperestraat 49

Het betreft een VANAF-prijs.

Wil jij wonen in een volledig gemoderniseerde jaren ‘30 tussenwoning in de populaire wijk Zuilen? Dan is deze sfeervolle woning (93m2) met zonnige stadstuin en berging een kijkje waard. De woning is in 2014 vrijwel volledig onder handen genomen en daarmee instapklaar. Het heeft een mooie mix van karakter en hedendaags comfort.

De woning ligt in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. De basisvoorzieningen zijn op loopafstand: winkelcentrum Rokade en winkeltjes aan de Amsterdamsestraatweg, eetgelegenheden zoals de Kleine Baron en The Colour Kitchen, openbaar vervoer zowel station Zuilen als goede busverbindingen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en het prachtige Julianapark. De binnenstad en het centraal station maar ook natuurgebieden liggen op fietsafstand. Met de auto begeef je je binnen korte tijd op de ring van Utrecht.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal. Sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Nette keuken met inbouwapparatuur en breed gasfornuis. Toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een wastafel en wasmachineaansluiting. Nette badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

BUITENRUIMTE:
Zonnige verzorgde stadstuin (zuidoosten) met berging en veranda.

BIJZONDERHEDEN:
– De dakbedekking van de aanbouw en de dakopbouw is in 2015 vernieuwd
– De dakgoot is in 2018 vernieuwd
– Wanden en plafonds zijn gestuct
– Keuken en sanitair zijn vervangen
– De trap naar de eerste verdieping is vervangen
– De begane grondvloer bestaat uit een betonnen vloer met vloerverwarming
– De aanbouw is voorzien van nieuwe binnenwanden met isolatie
– Het buitenschilderwerk is sinds 2014 goed bijgehouden