fbpx

UTRECHT

Albrecht Thaerlaan 16

  • Vraagprijs
    € 740.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    123 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
408 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
44 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
800 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
44 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Utrecht – Albrecht Thaerlaan 16

Op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklare en lichte woning in de mooie dertiger jaren wijk Tuindorp? Maak dan een afspraak voor bezichtiging!

Deze karakteristieke dertiger jaren woning met een verzorgde voor- en zonnige achtertuin, berging en achterom is in 2010 volledig gerenoveerd. Diverse authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven.
De lichte woonkamer met aangebouwde serre is een aangename plek om te vertoeven en beschikt over een gashaard voor de nodige sfeer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur. De eerste verdieping is traditioneel ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een zijkamer en een moderne, comfortabele badkamer. De tweede verdieping is nu één fijne open ruimte met een werkplek, wasruimte, veel bergruimte en een extra slaapgelegenheid. De verdieping kan nog op verschillende manieren ingedeeld worden. Te denken valt aan twee slaapkamers en/of een tweede badkamer. Karakteristieke elementen zoals de authentieke voordeur, glas-in-lood boven vestibule, authentiek tegelwerk en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

De woning ligt in een brede laan met veel groen in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met aangebouwde, lichte serre, eiken vloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Open ruimte met werkplek, wasruimte, berging en extra slaapgelegenheid. Deze ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande berging en achterom

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is instapklaar
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– De kap van de woning is volledig geïsoleerd evenals de verdiepingsvloer tussen de eerste en tweede verdieping
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
– Tijdens de renovatie in 2010 is al het leidingwerk, riolering en elektra vervangen
– Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct
– De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde over de volle breedte
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
– Vrij uitzicht op brede groenstrook

Google streetview