UTRECHT

A.H.G. Fokkerstraat 11

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    97 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Perceel oppervlakte
97 m2
Inhoud
343 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
50 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
50 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Utrecht – A.H.G. Fokkerstraat 11

Ruime en goed onderhouden dertiger jaren tussenwoning op een mooie locatie en met een zonnige achtertuin, achterom en berging. De begane grond is licht en ruimtelijk doordat de keuken bij de woonkamer is getrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer en een waskamer aanwezig. Er is daarnaast voldoende bergruimte.

De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Zuilen op loopafstand van winkels (o.a. winkelcentrum Rokade), leuke restaurants, de Amsterdamsestraatweg met een diversiteit aan bedrijvigheid, het prachtige Julianapark, culturele en sportfaciliteiten. Maar ook de binnenstad, het centraal station en natuurgebieden liggen op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met fontein. Lichte woonkamer met grote ramen en een parketvloer. Open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en inbouwapparatuur als koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder. Royale vierde slaapkamer met kastruimte. Waskamer met wastafelmeubel. Zolderberging met eigen toegang.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde achtertuin met ligging op het zuidoosten en voorzien van een berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Wanden zijn gestuct en afgewerkt met spachtelputz
– Plafonds in de woonkamer zijn gestuct
– De ruimtes op eerste en tweede verdieping zijn in de afgelopen jaren (grotendeels) opgeknapt
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Op korte afstand van uitvalswegen
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig