Verkochtov

NIJKERK

Klaproos 17

  • Vraagprijs
    € 682.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    182 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
182 m2
Perceel oppervlakte
491 m2
Inhoud
826 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
52 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Nijkerk – Klaproos 17

Op een fraaie locatie aan de rand van Corlaer ligt deze in 2002 traditioneel gebouwde vrijstaande villa (181 m2) met inpandige garage op een zonnig perceel van 491 m2 met grote veranda, terrassen, gazon, borders en tuinhuisje. Deze keurig onderhouden gezinswoning beschikt naast een erker in de zitkamer, ook over een heerlijk ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, 4 dakkapellen, nieuw en luxe sanitair (2017) en een grote stahoge zolderetage met extra mogelijkheden.

Indeling: overdekte entree, hal met garderobe, paneeldeuren, lambrisering en luxe zwevend toilet (2017). Royale straatgerichte woonkamer met erker op het zuiden, open haard gladde stucwanden en -plafond. Ruime en gezellige woonkeuken met landhuiskeuken in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, complete inbouwapparatuur met 5-pits fornuis en een nieuw stucplafond. Via openslaande deuren bereikt u een prachtig grote veranda, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur. Ook loopt u zo door naar de volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren, kruipruimte, radiator, uitstortgootsteen, 2e was-aansluiting en tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 4 echt ruime slaapkamers met gevelraam en laminaatvloer, waarvan 3 ook een eigen dakkapel hebben. De kamer boven de garage heeft een extra hoge nok en biedt veel ruimte. Tegenover de hoofdslaapkamer ligt een inloop-garderobe. De fraaie en luxe badkamer uit 2017 bestaat uit een whirlpool, inloop-stortdouche, zwevend toilet, dubbele waskommen met meubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer ook over vloerverwarming en een dakkapel.

2e verdieping:
Bereikbaar per vlizotrap vanaf de overloop. Royale open zolderetage met 2 gevelramen en een stahoogte van 2,50 meter, uitstekend geschikt als hobbyruimte of om een extra kamer te maken. De mogelijkheid bestaat ook voor het aanbrengen van een vaste trap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de nieuwe CV-HR-combiketel (Remeha Calenta, CW5 uit 2019).

Bijzonderheden:
De voortuin is o.a. aangelegd met een oprit voor 2 auto’s en statige leibomen. De begane grond is gebouwd met een plafondhoogte van 2,6 meter. Deze villa is gebouwd met volledige isolatie, hardhouten kozijnen, dubbel glas en degelijke keramische dakpannen en alarminstallatie. De 4 dakkapellen met pannen dekking geven de woning een karakteristieke uitstraling.

Nijkerk is een prachtige stad met een levendig centrum en biedt complete voorzieningen met o.a. voortgezet onderwijs, een nieuw zwembad (beide in Corlaer), een station en een snelle verbinding richting de A28. In de directe omgeving ligt een groot wandelpark met vijvers, speelgelegenheden en verder weg de weilanden en de Randmeren met stranden, waar u kunt recreëren.