NIJKERK

Holkerweg 60

  • Vraagprijs
    € 945.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    251 m2
Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
mansarde dak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Soort
villa
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
251 m2
Perceel oppervlakte
830 m2
Inhoud
1.133 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
tuin rondom

Nijkerk – Holkerweg 60

Met afstand het mooiste monument van Nijkerk: dit voormalige Dijkgraafhuis uit 1757 (Gemeentelijk Monument) is in 1998 gesplitst in 2 bijzonder grote, luxe en karakteristieke villa’s. Het betreft de oostelijke helft met zij-uitbouw, brede veranda en een diepe tuin op het zuiden met een nieuw gebouwd guesthouse (AIRB&B, 2011) voorzien van inpandige garage voor 4 auto’s. Dit alles gelegen op een riant perceel van 830 m2 grond, op de hoek van een idyllisch bomenlaantje. Aan de voorzijde kijkt u prachtig vrijuit over de oude weg richting het centrum. Deze sfeervolle villa met 5 slaapkamers is luxe en compleet afgewerkt met oog voor detail en behoud van originaliteit.

Indeling:
Zij-entree met luifel, hal met luxe zwevend toilet en een klein kantoortje met vaste kast. Via een open gang loopt u langs een grote provisiekelder naar de riante woonkeuken van 49 m2. Deze bestaat uit een eetgedeelte met trapkast en hoge gevelramen voorzien van roedenverdeling en een authentiek balkenplafond. In de voormalige opkamer is een luxe open landhuiskeuken geplaatst voorzien van een spoel- en een kookgedeelte en complete inbouwapparatuur.
Aan de tuinzijde bevindt zich een riante woonkamer van 52 m2 met trapkast, een klassieke schouw met open haard en vier openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot een klassieke houten veranda. Door de bovenramen is de woonkamer, welke voorzien is van eiken vloerdelen, heerlijk licht. In de zij-aanbouw bevindt zich een fraaie tuinkamer met pantry, kastenwand en tuindeur.

1e verdieping:
Via een bordestrap met schuifdeur bereikt u een lange overloop met separaat toilet, welke het mansardedak van het voor- en achterhuis met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met een klassieke halfronde dakkapel en 2 met Veluxraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een topgevel en een inloop-garderobe. De ruime moderne badkamer is voorzien van een duobad, douchecabine, wastafel, vloerverwarming en een Veluxraam. Aparte stookruimte / berging met opstelling CV-HR-ketel i.c.m. boiler (Intergas Prestige, 2015).

Guesthouse:
Dit multifunctionele bijgebouw (thans in gebruik als AIRB&B) van 5 x 10 meter is in 2011 nieuw gebouwd en voorzien van een brede veranda en een evengrote onderliggende garage voor zeker 4 auto’s met elektrische toegangsdeur. Het ‘gastenhuis’ zelf bestaat uit een zij-entree, hal met toilet en een zonnige woonkamer met kitchenette, daklijn in het zicht en een schuifpui naar een afgescheiden deel van de tuin. Badkamer met douchecabine, wastafel en gevelraam. Via een steektrap bereikt u een romantische slaapzolder voorzien van gevelraampje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inpandige stenen berging met 2 buitendeuren. Uiteraard is dit bijgebouw ook zeer geschikt om te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis of als kangoeroe-woning.

Bijzonderheden:
De netto woonoppervlakte van deze veelzijdige villa bedraagt 251 m2; de bruto inhoud 1133 m3 inclusief bijgebouw. Houdt u van statigheid, de stijl van toen, oude (lei-) bomen en een heerlijk buitenleven met veel gasten? Bel dan voor een afspraak. Wie weet is deze klassieke villa met al z’n extra’s wel voor u bestemd!