LIMEYRAT

Combe Longue

  • € 298.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    140 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar periode
2001-
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
3.894 m2
Inhoud
400 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
tuin rondom, zonneterras
Kwaliteit
normaal
Type
tuin rondom
Achterom
Ja
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2

Limeyrat – Combe Longue

Modern onder architectuur nieuw gebouwd vrijstaand huis met zwembad en prachtig uitzicht over het Franse landschap.

Indeling begane grond:
De entree op de begane grond is zeer royaal en biedt gelijk ruimte voor opslag van voorraad etc. Via de gang bereikt u de drie grote slaapkamers. Tevens bevinden zich op deze woonlaag twee moderne badkamers, waarvan één voorzien van douche, wastafel en toilet en de ander voorzien van bad en wastafel. Tot slot vindt u nog een apart toilet en een bergruimte met cv-opstelling op deze verdieping.

Eerste verdieping:
De woonverdieping is zowel buitenom als binnendoor bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. Hier heeft u prachtig uitzicht over het groene glooiende landschap en kunt u heerlijk genieten van de (ochtend) zon. Bij de trapopgang bevindt zich een garderoberuimte en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een kookplaat, vaatwasser en magnetron. Via de openslaande deuren bereikt u het tweede overdekte terras dat op het westen ligt. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon en heeft u direct zicht op het zwembad waar de kinderen of uzelf zich opperbest kunnen vermaken.

Buitenruimte:
Het huis is gelegen op een royaal perceel van 3.894 m2. Naast de voornoemde terrassen en het zwembad heeft u op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid (deels overdekt).

Omgeving:
Deze recent gebouwde villa is landelijk gelegen en ligt net buiten het dorp Limeyrat in de Dordogne. In het dorp vindt u een bakker voor dagelijks vers brood. Limeyrat is vanuit midden Nederland in ca. 10 uur te berijden.

Verdere praktische informatie
Medische zaken:
– Huisartsen vindt u in Fossemagne (op ca. 4 km van Limeyrat) en in Thenon (op ca. 7 km van Limeyrat)
– Apotheken vindt u ook in Fossemagne en in Thenon
– Tandarts vindt u in Thenon

Garage en aanverwanten
– In Thenon zijn 2 algemene garages en in Perigueux vrijwel alle merkgarages

Winkels
– De bakker vindt u Limeyrat
– In Thenon vindt u een supermarkt, warme bakker en diverse andere winkels
– In Fossemagne vindt u eveneens een warme bakker
– In Boulazac en Trélissac (ca. 25 minuten rijden) vindt u een uitgebreid winkelgebied. Naast supermarkten vindt u daar allerlei speciaalzaken, restaurants, garages etc.

Bezienswaardigheden en diversen
– De drie belangrijkste steden van de Dordogne (Perigueux, Bergerac en Sarlat) zijn alle binnen 1,5 uur rijden te bereiken.
– Brive is eveneens een grotere stad, weliswaar niet in de Dordogne, maar ook op ca. 30 minuten rijden vanaf Limeyrat.
– Voor de golfers onder u zijn er 7 verschillende banen binnen 25 minuten tot een uur te bereiken.