fbpx
Verkochtov

LEUSDEN

Waterlinie 32

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    120 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
tentdak
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Inhoud
419 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras

Leusden – Waterlinie 32

Op een toplocatie gelegen tegenover de oude “Liniedijk” met Schapenwei en naast het “Anemonenbosje”, ligt deze ruime, luxe 2/1 kapwoning (120 m2) met diepe achtertuin, houten berging en een brede voortuin met eigen oprit, op een perceel van 154 m2. Zowel in het “Anemonenbosje” en het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal kunt u heerlijk van de natuur genieten. Deze woning kenmerkt zich door een luxe afwerking en profiteert mede door 2 grote zijramen van een prachtig groen uitzicht op het park. De Ruiter Makelaarshuis biedt u deze woning aan als “beste koop in deze prijsklasse” en nodigt u uit om snel een afspraak te maken voor bezichtiging.

Indeling: entree, ruime hal met luxe zwevend toilet (2011) en fonteintje, kleine trapkast, complete meterkast en ruitjesdeur. Royale L-vormige living met tuingerichte zitkamer voorzien van een nieuwe aluminium schuifpui over de volle breedte (2013 met HR++glas) en een groot zijraam op de middagzon en vol zicht op het park. De diepe tuin doet door de smeltende sneeuw nu wat vreemd aan, maar straks in de zomer kunt u volop genieten van de bloeiende planten en het zonneterras. Ondanks de ligging op het noorden heeft u hier de hele dag zon! Aan de voorzijde bevindt zich een luxe woonkeuken in hoekopstelling met RVS-spoelunit (Solitaire), 4 pits kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, apothekerskast, koelkast en carroussel. De gehele begane grond is voorzien van een massieve Mepal parketvloer (geschuurd en gelakt in 2013).

1e verdieping:
L-vormige overloop met luxe binnendeuren, strakke wanden, zijraam en luxe zwevend toilet (2011). Royale L-vormige hoofdslaapkamer aan de voorzijde met 3-deurs schuifkast en openslaande deuren naar Frans balkon. Aan de tuinzijde bevinden zich nog een slaapkamer met 2 grote ramen en zicht op het park alsmede een grote slaapkamer van 11 m2 met trapkast. Centraal bevindt zich een luxe badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De gehele etage is voorzien van een strak grijze marmoleumvloer en alle kamers beschikken over rolluiken.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met rechte wanden, veel daglicht, ruimte voor een study, opstelling was- en droogmachine en een 2-deurs schuifkast met CV-HR-Combiketel (2010) i.c.m. zonneboiler en een nieuwe mechanische ventilator. 1 Royale slaap-/werkkamer van 12 m2 met dubbele toegansdeuren, marmoleumvloer, groot hoekraam en een vlizotrap naar een handige bergvliering.

Wat u nog meer wilt weten:
Zeer kindvriendelijke omgeving: aan de linker zijde van de woning loopt slechts een wandelpad, aan de voorzijde is de weg doodlopend voor de woning, waardoor er geen verkeer is. Daarnaast kunnen kinderen (en u) dagelijks genieten van de schapen achter het hek: uw ‘eigen’ dierentuin voor de deur en aan twee zijden groen.
Deze prachtige gezinswoning biedt veel daglicht en een prettige woonsfeer. Traditioneel gebouwd in 1999 met volledige isolatie, hardhouten kozijnen en dubbel glas. Hal, overloop en 2 kamers zijn in 2015 opnieuw gestuukt en voorzien van nieuwe radiatoren. De dakoverstekken zijn in 2009 voorzien van onderhoudsarme beplating.

Kortom: een zeer verzorgde woning op een unieke plek waarvan u lang kunt genieten!

Google streetview