fbpx
Verkochtov

LEUSDEN

Viltroos 7

  • Vraagprijs
    € 485.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    147 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Perceel oppervlakte
248 m2
Inhoud
469 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
normaal
Positie
oost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
800 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
80 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Leusden – Viltroos 7

Prachtig groene woonlocatie centraal in Leusden! Aan een groen parkje met voetpad ligt dit robuuste 2/1 herenhuis met uitgebouwde woonkamer, 6 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin aan 3 zijden met stenen berging en een stenen garage bereikbaar via de achterzijde. Deze zuidelijke helft van het dubbele herenhuis beschikt daarnaast over heerlijk veel leefruimte en gemoderniseerd sanitair. Het ligt in alle stilte op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Rozenboom met alle voorzieningen, zoals 2 winkelcentra, binnen handbereik. Genoeg redenen om De Ruiter Makelaarshuis te bellen voor een afspraak!

Indeling:
Zij-entree, ruime hal, modern zwevend toilet (2010) met fonteintje en open trap. Royale U-vormige living met laminaatvloer en een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. Door de grote raampartijen kijkt u prachtig uit op het eigen “privé-parkje met gazon” aan de voorzijde. Doordat er nauwelijks iemand langsloopt, kunt u dit min of meer als uw eigen tuin beschouwen. De brede woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote lichte eethoek is ontstaan met een grote schuifpui en een convectorput. De ruime hoekkeuken beschikt over een groot raam op het zuiden, veel kastruimte, inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Heel praktisch is het achterportaal waar kinderen hun jassen en schoenen kwijt kunnen. Ook bevindt zich hier de was- en droogaansluiting. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een groot zonneterras, een stenen berging, een fietsenafdak en een achterom richting de garage. In de late middag kunt u heerlijk in de voortuin genieten van de zon zonder dat iemand het doorheeft.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met aan de voorzijde vrij zicht op het groen. 3e Slaapkamer met een groot raam op het zuiden. Moderne badkamer (2010) met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Trapopgang met zijgevelraam en overloop. Op deze etage bevinden zich nog 3 mooie slaapkamers, elk met dakkapel en berging. Aparte sanitaire ruimte met douchecabine, wastafel en opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2012).

Bijzonderheden: De totale perceelsgrootte bedraagt 248 m2. Bouwjaar 1973. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en de uitbouw is geïsoleerd. De gevels zijn naderhand voorzien van spouwisolatie. Kortom, een prachtig ruim gezinshuis op een uitstekende locatie op 5 minuten lopen van de winkels in De Nieuwe Biezenkamp, supermarkt, brede basisschool MFC Atlas, diverse restaurants en winkelcentrum De Hamershof. Amersfoort NS, centrum, middelbare scholen op 20 minuten fietsafstand te bereiken. Vlak bij de woning ligt ook een groen speelveldje.

Leusden heeft een dorps karakter en ligt op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort en het NS station. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod, keuze uit diverse scholen, horeca, een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1 en A28. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.

Google streetview