fbpx

LEUSDEN

Eikenlaan 51

  • Vraagprijs
    € 998.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    363 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kenmerk
drive-in woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
363 m2
Perceel oppervlakte
899 m2
Inhoud
1.372 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
40 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Type
tuin rondom
Achterom
Nee
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
40 m2

Leusden – Eikenlaan 51

Op een royaal perceel van 899 m2 ligt deze unieke vrijstaande woon- / werkvilla met een onmiskenbaar Oostenrijks uiterlijk te pronken als ‘het meest bijzondere huis’ in deze rustige laan. Het royale dakoverstek, de houten balkons, veranda’s en het volumineuze karakter geven het gevoel dat u in een heuse ‘Alpendroom’ leeft. Deze imposante villa heeft een woonoppervlakte van 363 m2 verdeeld over drie bouwlagen, een inhoud van 1372 m3 en beschikt daarnaast over een inpandige garage van 31 m2. Dit familiehuis is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg en kantoor- / praktijk aan huis. Mede door de fraai aangelegde diepe voortuin op het zuid-westen is er ruimte voor zeker 6 auto’s op eigen terrein, maar natuurlijk kunt u het ook als tuin gebruiken. De villa is gebouwd in 1970, in latere jaren is aan achterzijde nog een grote houten aanbouw gerealiseerd van circa 40 m2. Kortom voldoende reden om De Ruiter Makelaarshuis te bellen voor een afspraak!

Indeling begane grond:
Entree, ontvangstkamer, multifunctionele praktijk / kantoorruimte van 95 m2 met daglicht aan beide zijden, een bergkast met opstelling CV-HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom) en een pantry met toiletruimte. Van hieruit bereikt u met een klein trapje ook de houten aanbouw, waar zich een (hobby-) ruimte van 35 m2 bevindt met openslaande tuindeuren, een extra zij-ingang en 2 bergruimtes. Aan de voorzijde ligt de grote inpandige garage, die binnendoor bereikbaar is.

Indeling woonetage:
Deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en kenmerkt zich door de verhoogde ligging, het prachtige houten balkon wat rondom loopt, het fraaie uitzicht in de laan en bestaat uit: een entree met ruime moderne hal met vide en een ruim toilet. Een Z-vormige living (47 m2) bestaande uit een fraaie zonnige zitkamer aan de voorzijde met open haard en uitzicht aan drie zijden. Aan de zijkant bevindt zich de gezellige eethoek met deur naar het balkon en toegang tot een keuken in dubbele opstelling met Amerikaanse koelkast, (deels vernieuwde) inbouw-apparatuur en een balkondeur. De hal, living en keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met hoge plinten en glad gestuukte wanden.

Aan de achterzijde bevindt zich een 2e hal, alsmede een royale hoofdslaapkamer voorzien van kastenwanden en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast een 2e slaapkamer en een achterentree met trap naar de kantoorruimte.

Indeling slaapetage:
Overloop met vide, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde (25 m2) met dakraam, gevelramen, bergruimte aan beide zijden en een klein balkon. Deze kamer is eenvoudig op te delen in 2 kamers, de wand staat er al deels. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 mooie slaapkamers, elk met een groot gevelraam. In het midden bevinden zich een 2e badkamer met hoekbad, toilet en wastafel. Daarnaast een wasruimte en een bergkamer met vaste kasten en opstelling CV-HR-combiketel (2012, gehuurd).

Bergviering:
Berging (geen stahoogte) van 23 m2, bereikbaar per vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
Energielabel C, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Uitgebreide meterkast, alarminstallatie en glasvezel-aansluiting aanwezig. In de tuin bevindt zich een opgeknapte houten berging van 6 m2. De bestemming van het perceel is volledig wonen. Het administratiekantoor van de eigenaar is daar gevestigd met vergunning. De Eikenlaan kent aan één zijde vrijstaande villa’s en ligt in de wijk Het Ruige Veld, vlakbij het vernieuwde winkelcentrum De Biezenkamp. Hier bevinden zich naast een Jumbo en een Lidl, vele leuke winkels en eethuisjes. Ook basisscholen liggen in de directe omgeving.
Centrale ligging bij het centrum, in een rustige laan nabij uitvalswegen e.d.

Google streetview