fbpx

LEUSDEN

De Boomgaard 1

  • Vraagprijs
    € 748.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    164 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
164 m2
Perceel oppervlakte
372 m2
Inhoud
579 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
32 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.500 m
Breedte
800 m
Oppervlakte
120 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
32 m2

Leusden – De Boomgaard 1

Speels ingedeelde uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage (thans berging), carport (2008) met ruime oprit, een grote dakopbouw (2007) en zonnige tuin aan drie zijden (oost, zuid en west). Deze opvallend lichte woning (164 m2 woonoppervlak) met een recent vernieuwde keuken, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is voorzien van vele extra’s en uitstekend onderhouden. De woning is op een vrije hoek gelegen op een perceel van 372 m2 in een doodlopend laantje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving liggen meerdere parken met veel groen en waterpartijen. Op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum “De Biezenkamp” waar u naast winkels, diverse restaurants, MFC Atlas en Gezondheidscentrum De Tolgaarde vindt. De bus richting Amersfoort stopt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar 1999, het betreft een energiezuinige woning met energielabel B.

Indeling:
Entree, ruime hal met vloerverwarming, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, hardhouten trap en toegang tot de garage (in gebruik als berging). Royale woonkeuken met luxe keukenopstelling (2017) en een fijne lichte eethoek met meerdere gevelramen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021). De uitgebouwde woonkamer (2007, totaal 59 m2) met plavuizen en vloerverwarming biedt volop zon door de vele ramen en openslaande deuren naar het terras op het westen.

Via de garage komt u in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was-/droog apparatuur, CV-HR-ketel (Nefit, 1999), uitstortgootsteen en een tuindeur.

1e verdieping:
Uitgebouwde overloop (2007) met nieuw trappenhuis voorzien van hardhouten trap en kunststof ramen. Drie grote slaapkamers, met laminaatvloer waarvan 1 met inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe zon- en lichtwerende (rol-) gordijnen. Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, zwevend toilet, vloerverwarming en gevelramen.

2e verdieping:
Directe toegang tot de grote slaap-/werkkamer met dakopbouw (2007) en wastafelmeubel. De grote kunststof ramen aan vier zijden zorgen ervoor dat je heerlijk kunt thuiswerken en ondertussen genietend van het uitzicht met veel groen. In de bergruimte bevindt zich een nieuwe mechanische ventilator (2021).

Bijzonderheden:
De fraaie zonnige tuin aan drie zijden is onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een houten tuinhuisje waar u de tuinmeubelen in kwijt kunt. De gunstige ligging met de achtertuin op het westen zorgt voor veel zonlicht, maar mocht het hoogzomer toch iets te veel zijn dan biedt het elektrische zonnescherm en screens schaduw.

Een heerlijke rustige woonomgeving in het centrum van Leusden! In deze woning ervaart u door de grote raampartijen veel (zon-) licht, waar u door middel van de screens en het zonnescherm de warmte goed buiten kunt houden.
Traditionele bouw met hardhouten kozijnen, dubbel glas (HR+ en HR++) en volledige isolatie. Intern schilderwerk uitgevoerd in 2021. Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk; er bevinden zich hardhouten binnenkozijnen.

Google streetview