Verkocht

LEUSDEN

Clarenburg 44

  • Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    72 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1981
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Aantal verdiepingen
1
Soort
portiekflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Inhoud
224 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
B
Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Leusden – Clarenburg 44

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum aan de zoom van Leusden ligt deze bovenwoning met twee slaapkamers, riante living, zonnig balkon op het zuid westen, een inpandige berging en een separate stenen berging op de begane grond. Het verzorgde appartement is in 2017 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen HR++ dubbele beglazing en achter de kunststof panelen is extra isolatiemateriaal aangebracht. De woning is gelegen op loop afstand van winkelcentrum Hamershof en grenst aan een prachtig beschermd natuurgebied.

Indeling:
Entrée, hal, inpandige berging met CV ketel, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer, toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de verassend ruime woonkamer van 27m2 heeft u direct toegang tot de keuken en het zonnige balkon met zone luifel op het zuid westen. Door de gunstige ligging t.o.v. de zon is er in de woonkamer en de keuken veel daglichttoetreding. De nette keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een compacte vaatwasser (2018), oven (2015), 4 pits fornuis en een afzuigkap. De twee slaapkamers hebben een netto vloeroppervlak van 9m2 en 12m2. De praktische schuifkast in de master bedroom blijft achter. Tegenover de slaapkamer bevind zich de geheel betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, douche en brede wastafel met nieuw meubel (2018). Het appartement is afgewerkt met een nette laminaat vloer en alle standaard binnendeuren zijn vervangen voor een luxere variant. Kortom; een ruim appartement op een zeer aantrekkelijke lokatie. Vraag snel een bezichtiging aan.

Kenmerken:
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. bovenraampje balkondeur
* Nieuwe voordeur met 3-puntssluiting
* Vrijstaand stenen berging op de begane grond met kunststof kozijn en 3-puntssluiting
* Bouwjaar 1981
* Woonoppervlakte 72 m²
* Dakterras van 9 m²
* Heerlijk lichte woonkamer met veel glasoppervlak
* Appartementencomplex bestaat uit vier appartementen
* Maandelijkse bijdrage VVE € 45,- p.mnd
* Op loopafstand van winkelcentrum “De Hamershof”
* Oplevering kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.