Verkochtov

LEUSDEN

Clarenburg 26

  • Vraagprijs
    € 242.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    87 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1983
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Perceel oppervlakte
109 m2
Inhoud
291 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
55 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
45 m2

Leusden – Clarenburg 26

Op een gunstige lokatie gelegen gemoderniseerde starterswoning met dakkapel, een grote veranda en een zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuiden voorzien van stenen berging en een mooi parkeerterrein aan de achterzijde. Het parkeerterrein grenst aan een groengebied met weilanden en bomenrij, waardoor u vanuit de woning ook een groen uitzicht heeft. Bouwjaar 1983.

Indeling: uitgebouwde entree / hal met eiken vloerdelen, lichtstraat en ruim zwevend toilet in hippe kleurstelling. Ruime zonnige woonkamer met eiken vloerdelen (in de olie), trapkast en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een keurige landhuis-keuken in hoekopstelling met heteluchtoven, 4 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en een plavuizen vloer.

1e verdieping: overloop met handig weggewerkte opstelling van de CV-HR-combiketel (2017). 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met schuifkasten. 3e kleinere slaapkamer met dakkapel; de gehele etage is voorzien van nieuwe laminaatvloer in steigerhout motief. Aan de achterzijde kijkt u vanuit beide kamers vrij uit op het groen. Ruime badkamer met ligbad met nieuwe glazen douchewand, zwevend toilet, wastafelmeubel, kast en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: energielabel C; volledige isolatie, waaronder dubbel glas. De woning is intern recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe cilindersloten met 1 sleutel. Diverse kranen zijn vernieuwd. De tuin aan de achterzijde is voorzien van nieuwe bestrating met draingoot en een nieuwe schutting. De perceelsgrootte bedraagt 109 m2. Deze aantrekkelijke woning ligt aan de zonnige zijde van de straat in de wijk Munnikhoven, op loopafstand van winkelcentrum Hamershof met meerdere supermarkten, vele winkels, bowlingcentrum en het nieuwe gemeentehuis. Zwembad Octopus bevindt zich op 5 minuten fietsafstand.