Verkochtov

LEUSDEN

Bohemen 33

  • Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    143 m2
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kenmerk
drive-in woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Perceel oppervlakte
147 m2
Inhoud
498 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
69 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.150 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
69 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Leusden – Bohemen 33

Op één van de aantrekkelijkste locaties in plan Rozendaal gelegen royale DRIVE-IN-WONING (bijna 500 m³) met zonnige tuin op het zuiden, op een perceel van 147 m2 grond. In de afgelopen jaren is veel aan deze woning gedaan, waarbij o.a. alle radiatoren zijn vernieuwd, de dakbedekking is vervangen en 8 zonnepanelen zijn aangebracht. Als één van de weinige heeft deze woning een vrij uitzicht aan voor- èn achterzijde op het groen. De Bohemen heeft geen doorgaand verkeer; op ‘Google Satellite’ ziet u hoe groen de wijk is en hoe eeuwig blauw het zwembad….!

Indeling: entreeportaal met meterkast, hal met plavuizen, doucheruimte met toilet en wastafel; kastruimte met CV-HR-combiketel (Remeha Calenta uit 2010 met nieuwe rookgasafvoer). Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage / berging met uitstortgootsteen en een nieuwe vaste pui met loopdeur. Daarnaast een waskamer met schuifkast en een plavuizen vloer. Aan de tuinzijde bevinden zich een grote en kleine tuinkamer, beide met schuifpui naar het zonneterras. De fraai aangelegde tuin bevat een blokhut, vijver, diverse fruitbomen en een vijgenboom.

1e verd.: overloop met vaste kast, royale zonnige U-vormige living met balkon (voorzien van houten vlonders) aan voor- en achterzijde, vanwaar u een vrij zicht heeft op het groen en heerlijk vrij kunt zitten. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime zithoek met inzethaard voorzien van Italiaans pleisterwerk. Aan de andere zijde ligt een gezellige woonkeuken in hoekopstelling waarbij de oven, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd zijn.

2e verd.: overloop met toilet. Royale hoofdslaapkamer met raampartij over de volle breedte. Nog 2 slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van nieuwe deuren en laminaatvloeren. Luxe badkamer (2010) met inloopdouche en glazen deuren, 2 wastafels, elektrische vloerverwarming en infrarood-paneel.

Algemeen: bouwjaar 1972; geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas in de tuinkamers en op de 1e verdieping. De dakbedekking is in 2010 vervangen en voorzien van een 10 cm dik isolatiepakket en zonnepanelen; de begane grondvloer is eveneens in 2010 professioneel geïsoleerd. De netto woonoppervlakte bedraagt 143 m2.
Gebruik van nabijgelegen verwarmd zwembad en tennisbaan is exclusief voor bewoners van de wijk Rozendaal, waarvoor € 45,– per maand wordt betaald aan de stichting. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum “de Hamershof” en “de Biezenkamp”. Een goed onderhouden gezinshuis met een fijne sfeer, gelegen op een groene toplocatie centraal in het gezellige Leusden. En vergeet de voordelen van dat zwembad niet!