LEUSDEN

Agnietenhove 31

  • Vraagprijs
    € 537.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    136 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1983
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Perceel oppervlakte
342 m2
Inhoud
507 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.550 m
Breedte
950 m
Oppervlakte
147 m2

Leusden – Agnietenhove 31

Op een fraaie locatie aan een brede groenstrook (Cohenpad) in de wijk Munnikhove ligt deze geheel verbouwde en uitstekend onderhouden geschakeld-vrijstaande woning met zadeldak voorzien van wolfseinden, aangebouwde stenen garage, oprit en een fraaie diepe zonnige tuin met strakke designvijver, zonneterrassen, dakplatanen en vrij zicht op het groen. Kortom, een prachtig verzorgd huis op een top-locatie. De perceelsgrootte bedraagt 342 m2; bouwjaar 1983.

Indeling:
Zij-entree / hal met open hardhouten trap en luxe toilet met fonteintje. Riante L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte met zijraam aan de voorzijde en een rookkanaal voor het plaatsen van een hout- of pelletkachel. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit in tegenoverliggende straat. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras. Luxe design hoekkeuken (Tulp, 2009) met composiet blad, open vakken en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, close-in boiler, vaatwasser en een combi-magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie dubbele-visgraat parketvloer met notarisrand.

1e verdieping:
Overloop met hardhouten trap, 1 riante hoofdslaapkamer (voorheen 2) met 2 gevelramen, 6-deurs kastenwand en achterliggende kofferberging. 2e grote slaapkamer eveneens met 2 gevelramen en 6-deurs kastenwand annex berging; de gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Nette badkamer met nieuwe douchecabine, wastafel, zwevend toilet en nieuw Veluxraam.

2e verdieping:
Voorzolder met spotjes en was-/droogruimte voorzien van berging en opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2019). 1 grotere en 1 kleinere slaapkamer, beide met nieuw Veluxraam en lage schuifkasten.

Bijzonderheden:
De inhoud bedraagt 507 m3. Alle dakramen zijn vervangen, evenals de PVC-dakbedekking van het garagedak. Extern schilderwerk uitgevoerd in 2017 en 2018. Ideale ligging nabij het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal, winkelcentrum De Hamershof en diverse scholen. Rust en optimale privacy door de achterliggende brede groenstrook; door de diepte van de achtertuin kunt u altijd ergens in de zon zitten! Waar vindt u zo’n strak verzorgde woning?