Verkochtov

HOOGLANDERVEEN

Groot Houteveen 4

  • Vraagprijs
    € 1.095.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    392 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
392 m2
Perceel oppervlakte
689 m2
Inhoud
1.500 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
50 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
485 m2
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.150 m
Breedte
2.700 m
Oppervlakte
311 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
50 m2

Hooglanderveen – Groot Houteveen 4

Een zeer mooie en grote luxe vrijstaande villa in Hooglanderveen met inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het west-zuid-westen wordt nu te koop aangeboden: door een aannemer voor zichzelf gebouwd met gebruikmaking van luxe en duurzame materialen. Zeer stijlvolle villa met 392 m2 woonoppervlakte en ca 1500 m3 inhoud bestaande uit o.a. een living met houtkachel, luxe complete keuken met een 5 meter lang kookeiland, meerdere zithoeken met gashaard, brede serre, veranda van 50 m2, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een zee aan ruimte. Uitstekend geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van vloerverwarming. Dat alles in het aantrekkelijke Hooglanderveen, gelegen aan een doodlopend laantje met meerdere villa’s op een zonnig perceel van 689 m2 grond. Bouwjaar 2012.

Indeling:
Entree, hal met open trap, luxe zwevend toilet, garderobenis en uitgebreide meterkast. Toegang tot zeer royale L-vormige living met uitspringend raam (bloemkozijn), speksteen-houtkachel, grote glaspuien en meerdere tuindeuren. Aan de tuinzijde bevindt zich een 8 meter brede serre met bovenlichten en dubbele openslaande tuindeuren naar een 13 meter brede veranda. Aan de tuinzijde bevindt zich centraal ook een dubbelzijdige gashaard, zodat u aan beide zijden geniet van warmte en gezelligheid. Een vide met balustrade geeft een fraaie verbinding met de verdieping. Uiteraard mag een luxe keuken met groot eiland, eetbar, kastenwand en complete inbouwapparatuur en een wijnkoeler niet ontbreken. Een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting geeft toegang tot zowel de veranda en de grote garage van 32 m2 met pantry en tuindeur. De begane grond is voorzien van fraaie grootformaat vloertegels met vloerverwarming.

1e verd.:
Centrale overloop met vide, luxe zwevend toilet, kastruimte, liftschacht en dubbele deuren naar Frans balkon. Royale hoofdslaapkamer van 43 m2 met open badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en gevelramen.
Via een 2e vide met galerij bereikt u nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer, welke voorzien is van een vrijstaand designbad, inloopdouche, dubbele wastafel en gevelramen.

2e verd.:
Overloop met dakkapel en openslaande deuren naar Frans balkon, inloopkast en berging met opstelling CV-HR-combiketel en mechanische ventilatie. 1 zeer riante slaapkamer van 47 m2 met dakkapel, inloopgarderobe, gevelraam en 3 tuimelramen. 2e grote slaapkamer (32 m2) met gevelraam en 2 tuimelramen; beide kamers hebben een hoge nok en bieden heerlijk veel licht en ruimte.

Bijzonderheden: Ontworpen door architect Paul van Erken Calandt. De unieke gevelstenen zijn speciaal voor deze villa gebakken in Duitsland. Mogelijkheid tot plaatsen van een personenlift; liftschacht is aanwezig. Volledige geïsoleerd volgens het nieuwe bouwbesluit met o.a. HR++ glas i.c.m. hardhouten kozijnen. Onderhoud aan het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2017. Zonnepanelen voor warmwater aanwezig. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Gebouwd met extra hoge plafonds van 2,8 meter voor een extra statige uitstraling.

Hooglanderveen biedt een hoogwaardige, aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen als scholen, sport (-velden), winkels, een dorpshart, openbaar vervoer en uitvalswegen.