Verkochtov

HILVERSUM

Noorderweg 134

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    156 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
5
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2
Perceel oppervlakte
189 m2
Inhoud
581 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
65 m2
Positie
noordoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
650 m
Oppervlakte
65 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2

Hilversum – Noorderweg 134

Let op. Het betreft een VANAF-prijs!

Deze prachtig karakteristieke woning (156 m2) met zeer verzorgde voor- en achtertuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zowel binnen als buiten is het goed toeven. Binnen tref je een comfortabele woonkamer-en-suite met veel ruimte voor onder meer een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is in 2017 gerenoveerd waarbij de mooie eiken houten visgraatvloer en de kachel zijn aangebracht. De keuken is ruim en voorzien van alle gemakken. De serre is een heerlijke plek. De gaskachel maakt dat je zelfs in de winter buiten kunt zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping is speels ingedeeld en beschikt over 5 veluxdakramen die zorgen voor de nodige lichtinval, twee ruime kamers waarvan één met toegang tot een slaapvide, veel bergruimte en een tweede badkamer.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen en alle benodigde voorzieningen in de buurt. Het centrum van Hilversum ligt op korte afstand. Maar ook een ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (onder andere twee treinstations) en de snelwegen A1 en A27 naar Amsterdam en Utrecht. Een goede vrijetijdsbesteding vind je in het nabijgelegen bos, op de hei of aan de Loosdrechtse plassen.

Kom deze fijne jaren dertig woning, verbouwd met oog voor sfeer en detail, zelf bewonderen!

INDELING:

Begane grond:
Entree via authentieke voordeur, vestibule, hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De vestibule en hal beschikken nog over het authentieke tegelwerk en het glas-in-lood. Lichte woonkamer-en-suite met erker, fraaie eiken visgraatparketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Halfopen keuken (eveneens af te sluiten door en-suitedeuren) in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, grote oven/grill, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuinkamer/serre. De tuinkamer (L 3.39 x B 6.55) beschikt over een glazen schuifpui, een gashaard en een tv-aansluiting. Vanuit de tuinkamer is de schuur te bereiken.

Kelder:
Kelder met veel provisieruimte (L3.01 x B 2.30 x H 1.96)

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte met fontein. Nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche met regen- en handdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer. In beide kamers aan de voorzijde is nog glas-in-lood aanwezig.

Tweede verdieping:
Grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de tweede badkamer. De ruimte is voorzien van veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en biedt toegang tot de slaapvide. De tweede badkamer beschikt over een douche (stoomcabine), wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin op het zuidwesten.
Fraai aangelegde achtertuin met achterom, verlichting en hardhouten schutting. De tuin ligt op het noordoosten.
De schuur is zowel vanuit de tuinkamer/serre als de tuin te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2018)
– Wanden en plafonds in de woonkamer zijn in 2017 gestuct
– Het binnenschilderwerk op de begane grond is in 2017 uitgevoerd
– Het balkon aan de achterzijde is in 2017 gerenoveerd
– De begane grondvloer is in 2016 geïsoleerd (Tonzon)
– De goten voor en achter zijn in 2015 vernieuwd
– De keuken is in 2014 vernieuwd
– De zinken kilgoot is in 2013 vervangen
– De tuinkamer/serre is in 2012 aangebracht (inclusief gaskachel)
– De tweede verdieping is in 2010 gerenoveerd
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een hardhouten parketvloer
– De kap is geïsoleerd
– Vrijwel geheel dubbel glas

———————

This beautiful characteristic house (156 m2) with front and back garden is in an excellent state of maintenance. In the past years the home is significant renovated. Inside you will find a comfortable living room with plenty of space for a spacious seating area and a large dining table. The living room was renovated in 2017 with a beautiful oak wooden floor and the stove installed. The kitchen is spacious and equipped with all conveniences. The conservatory is a wonderful place. The gas heater makes it possible to sit outside even in winter. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom. The second floor has 5 (velux) roof windows that provide the necessary light, two spacious rooms, one with access to a sleeping loft, lots of storage space and a second bathroom.

The property is located in a quiet street in a green area and all necessary amenities in the neighborhood. The center of Hilversum is at a short distance. But also an ideal location for public transport (including two train stations) and the motorways A1 and A27 to Amsterdam and Utrecht. Good leisure activities can be found in the nearby forest, on the heath or on the Loosdrecht lakes.
Come and admire this fine home, renovated with attention to atmosphere and detail!

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance through authentic front door, vestibule, hall with staircase and toilet. The vestibule and hall still have the authentic tiling and the stained glass. Bright living room-en-suite with bay window, beautiful oak parquet floor, wood burning stove and doors to the garden room / conservatory. Semi-open kitchen (can also be closed by en-suite doors) in a modern, light color scheme and equipped with an American fridge / freezer combination, steam oven, microwave, large oven / grill, quooker, induction hob, extractor hood and dishwasher. The kitchen also gives access to the garden room / conservatory. The garden room (L 3.39 x W 6.55) has a glass sliding door, a gas fireplace and a TV connection. The barn can be reached from the garden room.

Cellar:
Basement with lots of storage space (L3.01 x W 2.30 x H 1.96)

First floor:
Landing with stairs to the second floor. Toilet room. Neat bathroom with double sink, bathtub, separate shower with rain and hand shower. Spacious bedroom at the rear with fixed wardrobe and doors to the balcony at the rear. Bedroom at the front with fixed wardrobe. Bedroom / office. Stained glass is still present in both rooms at the front.

Second floor:
Large multifunctional space at the front with access to the bedroom at the rear and the second bathroom. This floor has lots of storage space. The bedroom at the rear is light and offers access to the sleeping loft. The second bathroom has a shower (steam cabin), sink and washing machine connection.

OUTDOOR SPACE:
Well-kept front garden on the southwest.
Beautifully landscaped back garden with back, lighting and hardwood fence. The garden faces northeast.
The barn can be reached from both the garden room / conservatory and the garden.

PARTICULARITIES:
– The exterior painting work was carried out in 2018
– Heating and hot water through a central heating boiler (2018)
– Walls and ceilings in the living room were plastered in 2017
– The interior painting on the ground floor was carried out in 2017
– The balcony at the rear was renovated in 2017
– The ground floor was insulated in 2016 (Tonzon)
– The gutters at the front and rear were renewed in 2015
– The kitchen was renewed in 2014
– The garden room / conservatory was installed in 2012 (including gas heater)
– The second floor was renovated in 2010
– The first and second floors have a hardwood parquet floor
– Almost entirely double glass