ERMELO

Horsterweg 155

  • Vraagprijs
    € 465.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    170 m2
Bouwjaar periode
1960-1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
170 m2
Perceel oppervlakte
1.029 m2
Inhoud
664 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
825 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.900 m
Breedte
2.900 m
Oppervlakte
551 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Ermelo – Horsterweg 155

Op een royaal zonnig perceel van 1029 m2 ligt dit ruime vrijstaande woonhuis met serre, grote aangebouwde hobbyruimte van 57 m2 en een garage met nieuwe geïsoleerde werkplaats van 75 m2. Door de grote bebouwde oppervlakte biedt het perceel veel mogelijkheden voor beroep aan huis, mantelzorg, hobby of gewoon een groot gezin. De ruime besloten tuin met terras, veranda, gazon, druivenranken en fruitbomen ligt op het zuid-westen en biedt ook de mogelijkheid voor het stallen van een camper e.d. Kortom, bij deze woning kunt u al uw dromen verwezenlijken…

Indeling: entree / hal, toilet en toegang provisiekelder. Ruime woonkamer met nieuw RVS-rookkanaal (geschikt voor een houtkachel), serre, aan drie zijden daglicht en openslaande tuindeuren. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een gezellige woonkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. Beide vertrekken zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling Nefit HR-combiketel (2010) bereikt u een grote multifunctionele zijvleugel (nog te renoveren) welke als hobbywinkel met diverse bergruimten en in gebruik is. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

1e verdieping: overloop met gevelraam en toilet. 2 grote slaapkamers met meerdere gevelramen, waarvan 1 met een schuifkasten. 3e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Badkamer met ligbad icm douche, wastafelmeubel en gevelramen. Via een inspectieluik kunt u de vliering bereiken.

Vrijstaande stenen garage / werkplaats: de bestaande garage met oprit is in 2016 uitgebreid met een in spouw gebouwde werkplaats met dubbele openslaande deuren, daglicht, vide, riolering en een geïsoleerd pannendak. Het zadeldak is daarbij doorgetrokken boven de garage waardoor tevens een mooie veranda is ontstaan en een grote geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden: de bestemming van het geheel is “wonen”. In de woonoppervlakte van 170 m2 is de hobbyruimte inbegrepen. Gelegen aan de doorgaande weg en daardoor makkelijk bereikbaar. Voor 2002 is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en nieuwe geglazuurde dakpannen. In 2005 is de woning aan de buitenzijde voorzien van nieuwe dakisolatie en nieuwe goten. Aan de achterzijde is 2 jaar geleden een prachtig kleinschalig woonhofje gerealiseerd, daar omheen ligt een bosgebied met recreatiewoningen. Ermelo is een fijn dorp met veel Veluws groen, een gezellig centrum, een station, diverse scholen en overige voorzieningen.