EDE

Ariensweg 29

  • Vraagprijs
    € 398.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    171 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
villa
Type
halfvrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
171 m2
Perceel oppervlakte
260 m2
Inhoud
655 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Totale oppervlakte
190 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.400 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
140 m2

Ede – Ariensweg 29

Op een fraaie locatie vlak bij intercity station Ede-Wageningen staat dit royale gezinshuis (uitgebouwde helft van een dubbel) met inpandige garage, oprit en een zonnige tuin op het zuid-westen. Het betreft een perceel van 260 m2 aan een rustige laan langs het z.g. boemellijntje met vrij zicht op het groen aan de voorzijde en bomen aan de achterzijde. Deze dwarskap-woning is in 2000 over de volle breedte 3,7 meter uitgebouwd met zadeldak, waardoor een zeer ruime woonkeuken en een extra slaapkamer is ontstaan. De totale inhoud van 655 m³, de aanwezigheid van 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een dakkapel en het station op loopafstand maken dit tot het ideale gezinshuis. Bouwjaar 1993.

Indeling: zij-entree, hal met toilet en nieuwe meterkast (2011). Royale U-vormige living (circa 66 m²) met massief eiken vloer, een gezellig zitgedeelte met houtkachel (2000), welke u kunt afsluiten met een glazen suite. Aan de achterzijde bevindt zich een Siematic hoekkeuken met (inbouw-) apparatuur en trapkast. De uitbouw is voorzien van een dakkoepel en 2 grote glaspuien met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De tuin loopt iets breder uit en is extra diep, doordat er nog 5 meter extra gehuurd wordt van Prorail. Zeer ruime garage, bereikbaar vanuit de aanbouw, met loop-, kanteldeur en tuindeur.

1e verdieping: overloop met tussendeur en study voorzien van Veluxraam. In de hoofdbouw bevinden zich 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Boven de uitbouw bevindt zich een grote L-vormige 4e slaapkamer met gevelraam en een zadeldak met 2 Veluxramen. Badkamer met ligbad, douchebak, toilet, wastafel en gevelraam. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: overloop met Veluxraam en mini-keuken, 1 slaapkamer met dakkapelraam, gevelraam en laminaatvloer. 2e slaapkamer met gevelraam, Veluxraam en pantry. Kastruimte met Nefit CW5 HR-combiketel (2009). 2e Badkamer (2018) met dakkapel, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en wma.

Bijzonderheden: traditioneel gebouwd met hardhouten kozijnen (extern geschilderd in 2015) en nagenoeg volledige isolatie. HR ketel in eigendom met weersafhankelijke regelaar, alle radiatoren hebben een eigen thermostaatknop en bijna alle radiatoren zijn in 2018 vervangen.

Deze multifunctionele en goed onderhouden gezinsvilla biedt behalve veel ruimte een heerlijke tuin in een aantrekkelijke rustige woonwijk. Unieke locatie op slechts 5 minuten lopen van het bos, 8 minuten van het winkelcentrum en de lagere school ESV. 2 minuten lopen van het Van Marnix College en 3 minuten van het station. Dat wil zeggen: in 10 minuten naar Arnhem CS, in 25 minuten op Utrecht CS, in 55 minuten op Amsterdam WTC, en in 62 minuten op Schiphol, zonder overstappen! Maak snel een afspraak voor bezichtiging.