Amersfoort – Zwaluwenstraat 2

Ruime gemoderniseerde hoekwoning met moderne open hoekkeuken, dubbele nokverhoging, volledige isolatie en 12 zonnepanelen met als uitkomst energielabel A! Dat scheelt meteen in de rente. Doordat aan de zijkant een groot stuk tuin is bijgekocht, is de zonnige achtertuin ook extra breed, waarbij aan de zijkant een oprit is aangelegd met plaats voor 2 auto’s (handig voor elektrisch laden e.d.). Daarnaast biedt de tuin een grote stenen berging, een nieuwe schutting en een achterom; de totale perceelgrootte bedraagt 241 m2! Deze gezinswoning ligt in de wijk Liendert (hoek Lageweg) met aan de voorzijde een plantsoen en vrij uitzicht. Door de ligging dicht bij de historische binnenstad, kunt u lopend daarheen en boodschappen doen op het mooie Neptunusplein met 3 supermarkten en vele winkels. Daarnaast ligt het nieuwe zwembad Amerena om de hoek. De Ruiter Makelaarshuis laat u deze woning graag zien, dus loop even binnen voor een afspraak of bel/mail ons!

Indeling:
Entree / hal met spachtelputz wanden, toilet, trapopgang met RVS leuningen en extra grote trapkast en een uitgebreide groepenkast. Ruime zonnige L-vormige living met laminaatvloer en een een gezellige zithoek aan de voorzijde voorzien van een groot zijraam met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een eethoek met een moderne open hoekkeuken (2008) voorzien van complete inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser).

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van kunststof draairamen (2004) en nieuwe laminaatvloeren. De nette badkamer is in 2018 voorzien van een nieuwe douchebak met regendouche en bevat daarnaast een kunststof bad, een meubel met waskom, zwevend toilet en speakers met BlueTooth.

2e Verdieping: deze etage is in 2012 voorzien van een nieuwe trap en een nieuwe dakopbouw met dubbele nokverhoging en dakisolatie. Daardoor is een prachtig grote 4e slaapkamer ontstaan met kunststof draai-kiepramen, kastruimte, werkblad en 2 radiatoren. De voorzolder is daarbij ook extra ruim met veel daglicht, bergruimte en opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2004). De gehele etage is voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1966 | Woonoppervlak 120 m2 | Perceel 241 m2 | geheel voorzien van dubbel glas | gevel voorzien isolatie met parels |glaswol vloerisolatie l gehele tuin in 2019 opnieuw aangelegd | in 2019 alle buitenschilderwerk gedaan.

Liendert is een heerlijke wijk dicht bij het (winkel-) centrum, een huisartsenpost, apotheek, basisscholen, (natuur) speeltuinen, zwemparadijs Amerena en het Waterwingebied als wandelpark. Zoekt u een fijne energiezuinige gezinswoning met grote tuin in een leuke wijk? Dan is dit uw kans in 2021.