AMERSFOORT

Zwaanstraat 14

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    101 m2
Bouwjaar periode
1931-1944
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
mansarde dak
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Perceel oppervlakte
225 m2
Inhoud
357 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.700 m
Breedte
700 m
Oppervlakte
119 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Amersfoort – Zwaanstraat 14

Direct ten zuiden van het centrum tegenover de beek en veel groen ligt deze gemoderniseerde 2/1 kap jaren ’30 woning met een diepe zonnige (zuid-oosten) op een perceel van 225 m2 met stenen berging en eigen achterom, in een superleuke buurt. In de afgelopen jaren is veel groot onderhoud uitgevoerd en zijn de begane grond en 1e verdieping geheel gemoderniseerd. Zo is in 2014 de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Indeling:
Entree met luifel en nieuwe voordeur met 3-punt sluiting, hal met nieuwe plavuizen en vloerverwarming, modern zwevend toilet en kelderkast met raampje. Ruime doorzon-woonkamer met erker, nieuwe gashaard, plavuizen (in houtmotief) en vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijramen en glas in lood. Luxe open hoekkeuken (2011) met granietblad, buffet, zeer complete inbouwapparatuur en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, beide met grote vaste kast. Aan de voorzijde kijkt u prachtig op de beek, aan de achterzijde bevindt zich een balkon met zicht op de tuin met veel groen. 3e kleinere slaapkamer. Nette badkamer met douchebak, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel, nieuw Veluxraam en luik naar vliering. 1 slaapkamer met dakkapel en berging. Inloopzolder met 2 Veluxramen, was- en droogaansluitng, opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2013) en veel bergruimte. Vanaf deze etage is zelfs de Lieve Vrouwen Toren zichtbaar.

Bijzonderheden:
Erg leuke rustige buurt met veel activiteiten en veel groen in de straat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, op enkele plaatsen is glas-in-lood aanwezig. De goten zijn vervangen in 2009. Het erkerdak en het balkon zijn voorzien van nieuw zink. In 2007 is de elektra vervangen. De badkamer en de dakkapel vóór zijn voorzien van nieuwe ramen. Openbaar parkeren is door middel van vergunningen, waardoor het heerlijk rustig is met auto’s; u kijkt niet uit op overburen. Kortom een huis waar veel aan gedaan is in één van de leukste buurten van Amersfoort, op loopafstand van het centrum, winkels, dicht bij het station en uitvalswegen.