fbpx

AMERSFOORT

Weverssingel 7

  • Vraagprijs
    € 498.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    100 m2

Floris Vos

Kandidaat Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Aantal verdiepingen
1
Soort
benedenwoning
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Inhoud
496 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.700 m
Breedte
1.700 m
Oppervlakte
289 m2

Amersfoort – Weverssingel 7

Op een fraaie lokatie tegenover de gracht en de oude Muurhuizen (Binnenstad), ligt dit unieke begane grond appartement (100 m2) met een eigen berging/schuur en het medegebruik van een grote, zonnige fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en achterom. Deze “LOFT-woning” bestaat voor 50 % uit een individueel woonhuis met opengewerkt zadeldak; de slaapvertrekken bevinden zich in het naastgelegen hoge gebouw. Doordat deze woning over een eigen entree beschikt en op de begane grond ligt, is deze ook zeer geschikt voor 50-plussers en ervaart u hetzelfde wooncomfort als bij een bungalow, gelegen aan een besloten hofje / tuin met rustige bewoners. Hoewel er nu een praktijk is gevestigd, is de bestemming “gemengd” en biedt zowel de mogelijkheid voor wonen, werken / atelier.

Indeling:
Eigen entree, hal met meterkast, Royale woonkamer (32 m2) met grenen vloerdelen en een opengewerkte dakconstructie met houten vakwerk. Aansluitend bevindt zich een compacte eenvoudige keuken met opstelling CV-HR-combiketel Remeha Avanta (circa 2014). Aan de tuinzijde ligt nog grote slaap-/werkkamer van 14 m2 met veel daglicht en toegang tot de tuin. Door deze drie ruimten samen te voegen ontstaat een prachtig grote “loft” waarin bijvoorbeeld een nieuw industrieel kookeiland geweldig tot z’n recht komt.

In de slaapvleugel bevinden zich aan de voorzijde 2 identieke slaapkamers van elk 10 m2 met een hoog gevelraam. Deze kamers zijn met elkaar verbonden d.m.v. een schuifwand. De tussenhal geeft daarnaast ook toegang tot een was-/ badkamer (nog aan te leggen), een separaat toilet met voorportaal en fonteintje en een berging.

Omgeving:
U woont hier heerlijk rustig aan een fraaie singel in de historische binnenstad met oude panden, een oude gracht met uitzicht op de prachtige huizen en tuinen aan de Muurhuizen. Om de hoek liggen de winkelpromenades, de vele restaurants en de gezellige pleinen met terrasjes. Amersfoort heeft een levendig centrum met veel cultuuraanbod, markten en hippe evenementen, dicht bij het Centraal Station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Het pand betreft een beschermd stadsgezicht. Goede, actieve, kleinschalige VVE. Gas, water en elektra wordt verrekend via de VVE. In 2020 wordt de binnenstad autoluw gemaakt, waardoor het verkeer nog verder zal afnemen. Parkeren d.m.v. parkeervergunning.

Ziet u de mogelijkheden om naar eigen inzicht deze unieke woning met riante tuin een nieuwe ‘industriële uitstraling’ te geven? Dan is dit uw kans!

Google streetview