AMERSFOORT

Weverssingel 18+ 19

  • Vraagprijs
    € 1.295.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    376 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1850
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort
herenhuis
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
376 m2
Perceel oppervlakte
294 m2
Inhoud
1.762 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
82 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
37 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
G
Tuintypen
patio/atrium
Kwaliteit
verzorgd
Type
patio/atrium
Achterom
Nee
Lengte
550 m
Breedte
450 m
Oppervlakte
25 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
37 m2

Amersfoort – Weverssingel 18+ 19

Een parel in de binnenstad, waarvan de buitenzijde niet doet vermoeden wat u binnen aantreft: zeer royaal en luxueus verbouwde Stadsvilla (376 m2) met patiotuin, dakterras en grote inpandige verwarmde garages voor 3 auto’s (66 m2), gelegen aan één van de oudste grachten midden in de historische binnenstad, tegenover vestingwal “Muurhuizen”. De locatie is uniek te noemen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en toch ademt de plek rust uit. In 2008 is dit grachtenpand ingrijpend verbouwd tot multifunctioneel woonhuis waarbij kosten noch moeiten gespaard zijn en uitsluitend luxe en duurzame materialen zijn verwerkt.

Behalve dat keuken en sanitair aan de modernste eisen voldoen, zijn ook alle technische installaties vervangen. Daarnaast zijn gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht, waarbij alle ramen voorzien zijn van dubbel glas (gelaagd en HR++), waarbij een folie voorkomt dat passanten naar binnen kijken, zodat uw privacy optimaal is gewaarborgd. Het oorspronkelijke bouwjaar van beide voorhuizen is rond 1850 (beschermd stadsgezicht); de perceelgrootte bedraagt 294 m2.

Indeling: zij-entree, hal met luxe toiletruimte, hardhouten bordestrap, CV-ruimte met HR-combiketel (2019), hydrofoorinstallatie en meterkasten. Aan de voorzijde bevinden zich een woon- eetkamer alsmede een luxe open woonkeuken met (water)eiland met quooker en complete inbouw-apparatuur inclusief stoomoven; aansluitend een TV-hoek met schuifpui naar deels overdekte patiotuin. Vanuit de hoofdentree bereikt u een prachtig grote studio / werkkamer met oude plafondbalken, toiletruimte annex kleedruimte, 3 gevelramen en een schuifpui naar de patio. Via een tussenhal met wijnkamer komt u in de grote inpandige garage met opstelruimte voor 3 auto’s en trapopgang. De garage beschikt over op afstand bedienbare deuren. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met dakkoepel, berging, tochtdeur en hal. Aan de grachtenzijde bevindt zich een prachtig grote zonnige L-vormige ‘Herenkamer’ met werkhoek, vide en schuifpui naar het zonnige dakterras. De 6 gevelramen bezorgen u daarnaast een prachtig uitzicht op de vestinghuizen aan de overzijde van de gracht. In het achterhuis bevindt zich een 2e multifunctionele woon-/werkkamer met balkenplafond, trapkast, toiletruimte en waskamer met keuken en opstelling HR-combiketel. De riante master-bedroom bevindt zich in de eindvleugel en omvat een inloop-garderobe met op afstand bedienbare Veluxramen, een luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel, toiletruimte en een infrarood-sauna. De gehele etage is voorzien van eiken lamelparket.

2e verdieping: Overloop met gevelraam en toiletruimte. 1 grote slaapkamer met zadeldak, 3 Veluxramen en een 2e badkamer bestaande uit een douche met wastafel. Op het voorhuis bestaat de mogelijkheid eveneens een kapverdieping te plaatsen.

Bijzonderheden: de winkelpromenades, restaurants, terrasjes en Theater Flint bevinden zich alle op loopafstand; daarnaast liggen ook het Centraal Station en het nieuwe Eemkwartier binnen handbereik. De mogelijkheid bestaat ook de achtergelegen woning aan de Bredestaag 6 erbij te kopen. Een alarmsysteem met camera’s waarborgen uw veiligheid. De inhoud bedraagt ruim 1750 m3. De binnenstad wordt de komende jaren autoluw gemaakt, waardoor de aanwezigheid van de 3 garages van extra belang is. Zoekt u ruimte, rust en privacy op een toplocatie? Bel voor een afspraak, wij leiden u graag rond.