fbpx

AMERSFOORT

Waterdreef 16

  • Vraagprijs
    € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    142 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1998
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
lessenaardak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Perceel oppervlakte
155 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
80 m2
Positie
oost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
54 m2

Amersfoort – Waterdreef 16

Dit royaal bemeten herenhuis met 3 slaapkamers (5 mogelijk), hoog lessenaarsdak en zonnige tuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Deze gezinswoning ligt aan een parallelweg in de wijk Nieuwland tegenover waterpartijen met groen en is volledig geïsoleerd (energielabel B). Daarnaast beschikt de woning over ankerloze spouwmuren waardoor u geen contact geluid ervaart van de buren. Bouwjaar 1998.

Indeling: Entree / hal, toilet met fonteintje en trapkast. Ruime, lichte en brede woonkamer met convectorput en brede schuifpui naar de op het oosten gelegen tuin met berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling met openslaande deur naar de voortuin. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.

1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer met roomdivider voor kleedruimte. Dit waren voorheen 2 slaapkamer en is eenvoudig terug te brengen. 2e ruime slaapkamer van 15 m2 met Frans balkon en aansluiting voor een wastafel. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en douchecabine. Ook beschikt de badkamer over een raam wat goed ventileren mogelijk maakt.

2e verdieping: Voorzolder, lichte en ruime slaapkamer (2 mogelijk) met hoog plafond en veel ramen. Het is mogelijk om een dakterras te creëren waar u eenvoudig via de overloop of slaapkamer een toegang kunt maken. De wasruimte waar tevens de Atag HR CV en mechanische ventilatiebox zijn opgesteld, is ca. 5m2.

Eerlijk is Eerlijk, de woning dient te worden gemoderniseerd en daarbij moet u rekening houden dat de kozijnen van mindere kwaliteit zijn. Hiervoor hebben wij al rekening gehouden met de vraagprijs. De gevel is afgelopen week gereinigd. Nieuwland is een fijne kindvriendelijke wijk met speelterreinen, basisscholen, winkel- + gezondheidscentrum en uitvalswegen (A1) in de directe omgeving. Vanaf hier rijdt u in 30minuten naar Utrecht-Centrum en in 35minuten naar Amsterdam.

Onze gecertificeerde makelaars van De Ruiter Makelaarshuis laten u graag deze woning zien!

Google streetview