fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Vitruviusstraat 47

  • Vraagprijs
    € 395.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    123 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Perceel oppervlakte
162 m2
Inhoud
432 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
700 m
Oppervlakte
70 m2

Amersfoort – Vitruviusstraat 47

Op een superfijne lokatie tegenover een brede groengordel met waterpartij ligt deze moderne zijwaards uitgebouwde hoekwoning (123 m2), waardoor zowel de begane grond als 1e verdieping er een extra kamer bij hebben gekregen. Zeker in deze tijd is dit de ideale thuiswerk-woning terwijl er daarnaast nog voldoende slaapkamers overblijven. Ook als je even wilt pauzeren of vrij bent, biedt de achtertuin op het zuid-westen heerlijke ontspanning met volop kans op zonneschijn. Niet voor niets hebben de huidige bewoners er bijna 30 jaar gewoond! Nu de kinderen zijn uitgevlogen zoeken zijn zij op zoek naar nieuwe bewoners die er net zoveel plezier gaan beleven. De Ruiter Makelaarshuis vertelt er graag meer over; bel voor een afspraak en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Entree/hal, modern zwevend toilet (2005) met fonteintje en meterkast. Ruime, tuingerichte zonnige woonkamer van 32 m2 met trapkast, heerlijk veel daglicht en een tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en kick-space verwarming. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij zicht op het groen en de prachtige bomenrijen. Vanuit de living loopt u via een toog naar een prachtige zijkamer van 13 m2, ideaal voor gebruik als werkplek, game-hoek, muziek-studio, hobbykamer of TV-room.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met raampartij aan de voorzijde en vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer met 2 tuimelramen aan de achterzijde. Via een gang bereikt u de 3e slaapkamer van 9 m2 in de aanbouw, welke voorzien is van een zadeldak met 2 tuimelramen. Moderne badkamer (2005) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Prachtig ruime zolderetage met aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde een dakuitbouw over de volle breedte. Op de voorzolder bevindt zich de was- en droogaansluiting, alsmede de opstelling van de Cv-HR-combiketel (Daalderop HR, 2007) en mechanische ventilator.

Er zijn nog meer bijzonderheden:
– bouwjaar 1989; de aanbouw is uit 2000
– geheel voorzien van isolatie en dubbel glas
– energielabel C
– hardhouten kozijnen, het extern schilderwerk is van 2018 en 2019
– 2 Veluxramen aan de achterzijde zijn vervangen in 2020
– de dakbedekking van het hoofddak is vernieuwd in 2018 met EPDM.
– de perceelsgrootte bedraagt 162 m2
– vrijstaande stenen berging met betondak

Zielhorst biedt een complete voorzieningenpakket: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst doorlopend in de Vijver van Emiclaer, station Schothorst en uitvalsweg naar A1 / A28. Bent u benieuwd naar dit prachtige gezinshuis op deze ideale stek? Een afspraak voor bezichtiging kan uw nabije toekomst positief beïnvloeden!

Google streetview