Verkocht

AMERSFOORT

Valkestraat 21

  • Koopsom vanaf
    € 275.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    51 m2
Bouwjaar
1880
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
mansarde dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2
Perceel oppervlakte
55 m2
Inhoud
190 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
15 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
500 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
15 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Amersfoort – Valkestraat 21

Let op: vanaf 1 januari ook voordelig financierbaar met NHG! Fraai gerenoveerde vooroorlogse helft van charmant dubbel woonhuis met mansardedak voorzien van 2 dakkapellen, een aangebouwde keuken en een zonnige tuin op het zuid-westen met fietsenafdak en achterom. Dit sfeervolle woonhuis is uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden en is gelegen op een rustige lokatie tussen de Muurhuizen en de Langestraat, in het hartje van de stad. Oorspronkelijk bouwjaar circa 1880.

Indeling:
Entree portaal, gezellige zitkamer met schouw en open haard, aangepaste meterkast (met glasvezelkabel) en brede toog naar eetgedeelte met trapopgang en trapkast; beide kamers zijn voorzien van marmeren vloer en balkenplafond. Toegang naar aangebouwde keuken met marmervloer, kookplaat, afzuigkap, koelkast, wma en raampartij met tuindeur. Achter de keuken bevindt zich een toiletruimte welke voorzien is van klassieke tegeltjes, een nieuwe stortbak en een gevelraampje.

1e verdieping:
Overloop met gevelraampje, ruime hoofdslaapkamer met vide en een dakkapel voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot een zonnig dakplat. Van hieruit heeft u ook zicht op de Lieve Vrouwe toren. Doorloop naar 2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel, grenenhouten vloer en een vaste kast. Compacte badkamer met ligbad, nieuwe douchecabine, wastafel en RVS-designradiator. De bergvliering, waarop ook de CV-HR combiketel is geplaatst (Remeha, 2012) is bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
Dit Beschermde Stadsgezicht heeft van buiten de sfeer van weleer gehouden en is in het verleden grotendeels gerenoveerd. De woning is voorzien van dak-isolatie, ramen en deuren met roedenverdeling en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Extern geschilderd in 2014, waarbij ook een gedeelte van de windveren en de goot aan de achterzijde zijn vervangen. Door een hekwerk om het dakterras te plaatsen, ontstaat een mooie extra buitenruimte van bijna 9 m2. De open haard wordt jaarlijks geveegd en is voorzien van een nieuwe kap. Geniet van dit gezellige woonhuis met een zonnige, strak aangelegde tuin en alle centrumvoorzieningen met winkelpromenades en gezellige terrasjes en de grachten om de hoek.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.