Verkocht

AMERSFOORT

Triangelstraat 40

  • Vraagprijs
    € 295.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    120 m2

Plattegrond

Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
800 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
48 m2

Amersfoort – Triangelstraat 40

Goed onderhouden hoekwoning met een riante living van 39m2 (door uitbouw van 3 meter over de volle breedte), sfeervolle open haard, vier ruim bemeten slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid oosten! Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische inpandige berging met veel bergruimte. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk “Muziekbuurt-Noord” op korte afstand van winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, speeltuintjes, station Schothorst, openbaar vervoer en er is een goede aansluiting met de uitvalswegen (A1/A28). Daarnaast bevindt de binnenstad van Amersfoort zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Klinkt deze woning u als muziek in de oren? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Overdekte entree / hal met garderobe, toilet + fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging / bijkeuken met glazen bouwstenen en een eigen buitendeur. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine / droger en biedt daarnaast voldoende bergruimte.

Ruime tuin gerichte woonkamer met trapkast, breed kunststof kozijn en via de twee openslaande deuren, toegang naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is in 2002 aan de achterzijde over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan met een netto vloeroppervlak van maar liefst 39m2! Door de brede raampartijen i.c.m. de lichtkoepel is er bovendien veel daglicht toetreding. Tussen de keuken en de living is eventueel voldoende plek voor een grote eettafel zodat u tijdens het (na)-tafelen heerlijk kunt genieten van de sfeervolle open haard. De open hoekkeuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en biedt voldoende bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer + convectorput en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, kastruimte met opstelling CV-HR combiketel (Nefit topline 2011) en mechanische ventilatie unit. Vier slaapkamers met een vloeroppervlak van 15m2 (voorzijde), 7m2 (voorzijde), 9m2 (achterzijde) en 8m2 (achterzijde). De verdiepte voorgevel resulteert in 2 grotere slaapkamers aan de voorzijde! De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De ruime inpandige badkamer in lichte kleurstelling is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirpool + douche, 2e toilet, brede wastafel en een designradiator.

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm en vrijstaande houten blokhut (ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair) is gunstig gelegen op het zuidoosten. Ondanks de uitbouw is er nog steeds sprake van een ruime achtertuin. Bijkomend voordeel; de achtertuin beschikt over een zij entrée.

Kortom, een fijne gezinswoning met veel ruimte op de begane grond, rustig gelegen op een leuke plek in Zielhorst.

Algemeen:
Goed onderhouden | Traditioneel gebouwde woning met vloer-, muur- en dakisolatie, tel uit uw winst | Geheel voorzien van dubbel glas | Extern schilderwerk oktober 2017 | De platte daken zijn recentelijk vervangen | Dak woning, juli 2015 | Dak uitbouw, september 2011 | Aanbouw begane grond geplaatst in 2002 | Pomp vloerverwarming vervangen in september 2011 | Blokhut achtertuin geplaatst in 2012 | Bouwjaar 1989 | Perceel oppervlak 153m2 | Netto vloeroppervlak 120m2 | Inhoud 405m3 | Overdracht in overleg | Gewenste overdracht vanuit verkopers eind december 2019.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.