Amersfoort – Smetanastraat 22

Tegen de rand van Amersfoort, op 5 minuten fietsen van het centrum, ligt deze bijzonder luxe en uitgebouwde en nieuwe 2/1 kapwoning met dakkapel en een fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin met parkeerplaats en stenen berging, op een groot perceel van maar liefst 329 m2. Deze aantrekkelijke woning, welke fraai is afgewerkt met industriële kenmerken, ligt in de jonge en populaire wijk “Randenbroek-Zuid” (bouwjaar 2013) met het nieuwe stadspark “Elisabeth Groen” op steenworp afstand! De Ruiter Makelaarshuis laat u met trots deze woning zien, bel direct voor een afspraak!

Het aantrekkelijke winkelcentrum “Euterpeplein”, het openbaar vervoer, een kinderboerderij en de A28 en A1 liggen op zeer korte afstand. Via de fietstunnel onder de A28 fiets je het prachtige natuurgebied de “Schammerpolder” in. Ook 2 scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand.

Indeling begane grond:
Zij-entree met luifel, hal met uitgebreide meterkast en luxe zwevend toilet met fonteintje. Toegang naar tussenhal met trapopgang, trapkast en aan beide zijden fraaie industriële stalen deuren welke toegang geven tot de woonkeuken aan de voorzijde en en de uitgebouwde zitkamer aan de tuinzijde. De luxe ruime woonkeuken met granieten bladen bestaat uit een hoekopstelling met 6-pits Boretti fornuis, schouw, 2 ovens, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Het spoeleiland met Quooker, de natuurstenen vloer en de fraaie shutters maken het geheel compleet.
Via de tussenhal met openslaande deuren komt u in de royale, zijwaards-uitgebouwde woonkamer met rustiek eiken vloerdelen, strakke gashaard, een tuindeur aan de voorzijde voor de ochtendzon en openslaande tuindeuren naar de fraaie royale achtertuin waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een groot terras, een vijver, pergola, prachtige borders, een grote stenen berging en de eigen parkeerplaats. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop, 1 royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, uitgevoerd met 2 Franse balkons. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met dubbele bedstee en bergruimte daaronder, liggen aan de achterzijde van de woning. In het midden bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met wastafelkom, zwevend toilet en een gevelraam. Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van PVC-vloeren.

2e verdieping:
Fraai ingedeelde zolderetage bestaande uit een overloop met dakkapel, kastenwand en ruimte voor een study. Eén royale slaapkamer met Veluxraam, meerder maatkasten met oude deuren en berging waarin zich ook de CV-HR-Combiketel bevindt (2013) met zonneboiler en de mechanische ventilator. Toegang tot een half open badkamer met waskom en inloop-stortdouche. Aparte waskamer met dakkapel en tevens een zwevend toilet.

Waarom dit bijzondere huis?
– bouwjaar 2013
– energiezuinige woning, label A
– vloerverwarming op begane grond
– zonnepanelen t.b.v. warmwaterboiler
– heerlijk grote zonnige tuin
– 4 slaapkamers, 2 badkamers
– op zeer korte afstand van stadspark “Elisabeth Groen”
– eigen parkeerplaats, handig voor elektrisch laden op eigen terrein