AMERSFOORT

Sint Andriesstraat 20

  • Vraagprijs
    € 485.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    150 m2
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
lessenaardak
Aantal verdiepingen
5
Soort
maisonnette
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Inhoud
496 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
C
Tuintypen
patio/atrium
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
23 m2
Positie
noordoost
Type
patio/atrium
Achterom
Nee
Lengte
450 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Amersfoort – Sint Andriesstraat 20

Aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort ligt deze tussenwoning (appartementsrecht) met veel daglicht, patiotuin en vrijstaand stenen guesthouse met berging en 2e ingang aan de achterzijde. Dit bijgebouw is bij uitstek geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis, AirB&B, etc. Aan de voorzijde biedt het pand uitzicht op de monumentale gevel van het voormalige Sint Elisabeth Gasthuis en begint het sfeervolle stadscentrum met haar vele monumenten, winkelstraten, gezellige terrassen, pleinen en tal van culturele evenementen. Bouwjaar 1990.

Indeling:
Begane grond: entree / hal met hoekraam, meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met convectorput en een brede pui met veel daglicht. De U-vormige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (Miele), vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Het aanrechtblad is gemaakt van composiet, de geïntegreerde ‘ronde tafel’ sluit goed aan bij het concept. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine uitbouw met tochtportaal, toilet en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop, één zeer royale slaapkamer van 26 m2, met 3 Velux dakramen. Door de aanwezigheid van 2 deuren is deze gemakkelijk weer in tweeën te splitsen is. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, zwevend toilet en een gevelraam. 

2e verdieping:
Voorzolder met veel daglicht en toegang tot inpandig balkon op het zuid-westen. Van hieruit heeft u zicht over het centrum. 1 ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam, wastafel en berging. Aparte wasruimte met CV-combi-opstelling (Vaillant, VHR). 

Guesthouse: entree aan twee zijden met hal en tochtdeur, compacte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 1 mooie slaap-/werkkamer met grote glaspui en zicht op de patiotuin. Inpandige berging met opstelling Vaillant combiketel. 1e verdieping: zeer royale woon-/ werkkamer van 25 m2 met dakkapel en grote lichtkoepel. Door het plaatsen van een pantry creëert u een prachtig zelfstandig ‘appartement’.

Bijzonderheden:
Netjes onderhouden woonhuis (totaal bijna 500 m3, beschermd stadsgezicht en onderdeel van een kleinschalige VVE), geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en isolatie. Het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2015, evenals het dakonderhoud. Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 107,–; hiermee wordt ook de verzekering betaald. Het guesthouse is geheel voorzien van dubbel glas. U kunt voor deze woning een parkeervergunning aanvragen.