AMERSFOORT

Sint Andriesstraat 2

  • Vraagprijs
    € 849.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    190 m2
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
832 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
noordoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
850 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
51 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Amersfoort – Sint Andriesstraat 2

Op de hoek met de Zuidsingel / Muurhuizen ligt dit luxueus verbouwde karakteristieke herenhuis (1906) met serre, 6 slaapkamers, een zonnig dakterras alsmede een fraai aangelegde achtertuin met vijver, veranda, berging en achterom. De mogelijkheid bestaat om hier eventueel een parkeerplaats te realiseren. Dit beschermde stadsgezicht, gebouwd met elementen uit de JUGENDSTIL, beschikt nog over alle originele kenmerken zoals paneeldeuren, suites, vensterbanken, schouwen, glas-in-lood, ornamenten, trapleuningen, fonteintjes e.d. Te veel om op te noemen. Door vanaf 2005 vakkundig te renoveren is een prachtig samenspel ontstaan van modern en klassiek. Zonder overdrijven is dit één van de mooist bewaarde interieurs in het historisch centrum van Amersfoort. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 190 m2!
M.i.v. zomer 2020 wordt de binnenstad bovendien autoluw gemaakt!

Indeling: entree met fraaie voordeur, vestibule en gang met originele tochtdeur / gedecoreerd glas, authentieke marmervloer, paneeldeuren, fraaie trapopgang met loper, een oud fonteintje, luxe vrijhangend toilet en toegang tot de wijnkelder. Royale zonnige woonkamers en-suite met teakhouten parketvloer, originele vensterbanken, binnenluiken, 2 marmeren schouwen, nieuwe speksteenkachel en ornamentenplafonds. Een 2e suite geeft toegang tot de aangebouwde serre, via openslaande deuren komt u in de strak aangelegde achtertuin. In de zijgevel bevinden zich 2 fraaie glas-in-lood ramen, waardoor het heerlijk licht is. De luxe keuken is voorzien van een granieten blad, een schouw met 6-pits Smeg-fornuis, close-in boiler, overige complete inbouwapparatuur, originele buffetkast, plavuizen vloer en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met indirect daglicht, paneeldeuren, fonteintje en luxe toilet. Hoofdslaapkamer met schuifkastenwand, oude schouw en openslaande deuren naar het dakterras. Statig grote ‘herenkamer’ aan de voorzijde met houten schouw, nieuwe kastenwand en grote raampartij met schuin zicht op de Muurhuizen. 3e kleine kamer; alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel in Belgisch hardsteen en open kast.

2e verdieping:
Overloop met 2 Veluxramen, 1 riante slaap-/ werkkamer van 25 m2 met hoge nok, gevelraam, Veluxraam en open betegelde wasruimte voorzien van ligbad, wastafel en CV-HR-Combiketel (Remeha, 2019). Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 met topgevel en oud rond gevelraam. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer.

Omgeving:
U woont hier heerlijk rustig in de historische binnenstad met fraaie oude panden, stadsgrachten, oude bomen, leuke winkelstraten, vele restaurants, terrasjes, pleinen en dat alles binnen een paar minuten lopen. Amersfoort heeft een levendig centrum met veel cultuuraanbod, markten en hippe evenementen, dicht bij het Centraal Station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
De perceelsgrootte bedraagt 151 m2. De woning is voorzien van nieuwe voegen in de voorgevel, nieuwe dakgoten en zinken regenpijpen. Het dakterras is voorzien van nieuwe dakbedekking, vlonders en hardhouten balustrade. Het pand is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De technische installatie zijn vernieuwd, brandmeld-installatie aanwezig. De begane grond is voorzien van heteluchtverwarming (via de CV), zodat u geen radiatoren in het zicht heeft. De speksteenkachel is voorzien van een nieuw RVS rookkanaal. Een uniek pand wat garant staat voor zeer veel woongenot.