Verkochtov

AMERSFOORT

Rustenburgerweg 56

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    162 m2
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
162 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Inhoud
616 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
800 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
80 m2

Amersfoort – Rustenburgerweg 56

In de populaire wijk Rustenburg ligt dit stoere uitgebouwde 2/1 kap-herenhuis met oprit, aangebouwde garage en een fraaie zonnige tuin op het zuid-westen met vijver, op een perceel van 240 m2 grond. Deze gezinswoning met 161 m2 oppervlakte (excl. garage van 23 m2) is op de begane grond uitgebouwd en in 2012 op de 1e en 2e verdieping van aluminium kozijnen voorzien. Daarnaast is veel groot onderhoud uitgevoerd in de afgelopen jaren. De 2e verdieping met z’n hoge kap, 2 slaapkamers, 1 dakkapel en een grote voorzolder staat garant voor veel extra ruimte. In de omgeving liggen 3 basisscholen en via de statige Van Randwijcklaan naar het centrum komt u nog een wandelpark, een gezondheidscentrum en 2 winkelcentra tegen. Ontdek hoe mooi Amersfoort hier kan zijn!

Indeling:
Entree-portaal met garderobe, hal met hardhouten trap, uitgebreide meterkast en ruim toilet met fonteintje. Royale doorzon-woonkamer met plavuizen / vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en ruitjesdeur. Aan de achterzijde is de woonkamer 2 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke ‘serre’ is ontstaan met nieuwe aluminium schuifpui (2012) naar het zonneterras. Daarnaast ligt een dichte U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, close-in boiler (2014) veel kastruimte, was- en droogaansluiting, ontbijttafel en verwarmde plavuizen vloer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met dakkoepel en tuindeur met daarnaast een 8 meter diepe garage. Deze is ook voorzien van een dakkoepel en heeft een nieuwe kanteldeur met loopdeur (2012). In 2015 is een keukenblokje met warm en koud water en een afzuigkap geplaatst. De garage is te bereiken via de bijkeuken. De oprit naar de garage is 9 meter lang en 3 meter breed. Voldoende voor zelfs het parkeren van een caravan.

1e verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer van 19 m2, nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het dakplat. Keurige badkamer in pergamon-kleur met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele etage is voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiep ramen en HR++ glas.

2e verdieping:
De trap naar de 2e verdieping is in 2018 dichtgemaakt en voorzien van een deur, waardoor de warmte ’s winters niet meer naar de zolder stijgt. De grote voorzolder met gevelraam bevat o.a. de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remeha, 2009), 2 nieuwe mechanische ventilatoren, een wasmachine aansluiting, toegang tot een bergvliering en veel bergruimte. Daarnaast 2 grote slaapkamers, beide met wastafel en radiator. De kamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een brede dakkapel met nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiep ramen.

Algemeen:
Bouwjaar 1980; hardhouten (BG) en aluminium kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas; energielabel C. Het extern schilderwerk is regelmatig uitgevoerd. In 2014 is de garage voorzien van nieuwe dakbedekking en een nieuwe kanteldeur (2012). Tevens voorzien van elektra, mechanische afzuiging en koud en warm stromend water. In 2014 zijn de gevels gereinigd en nieuw gevoegd en zijn de dakgoten en nokvorsten vervangen. In 2018 is intern nog geschilderd. Waar vindt u zoveel praktische leefruimte (inhoud 616 m3) gecombineerd met een hele fijne woonomgeving in een rustige buurt met veel voorzieningen. In de directe omgeving ligt ook het nieuwe sportcomplex Amerena en de polder Bloeidaal, waar u heerlijk kunt uitwaaien in een 28 ha groot natuurgebied!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

Google streetview