AMERSFOORT

Ronhaarstraat 76

  • Vraagprijs
    € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    139 m2
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Perceel oppervlakte
283 m2
Inhoud
482 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.650 m
Breedte
650 m
Oppervlakte
107 m2

Amersfoort – Ronhaarstraat 76

Op een fraaie lokatie aan de rand van een plein ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met dakkapel, carport, stenen berging en een riante achtertuin van 17 meter diep op het zuidwesten, vrij uitkijkend op het natuurpark ‘Waterwingebied’. De totale perceelsgrootte bedraagt maar liefst 288 m2! Zoekt u een fijn gezinshuis en houdt u van tuinieren en de zon, dan is dit het huis van uw dromen. Dit door Van Bekkum gebouwde gezinshuis dateert uit 1978 en is voorzien van een houtkachel, een fraaie uitbouw met bovenlichten en verder kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen. De netto woonoppervlakte bedraagt 139 m2.

Indeling:
Entree / hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje (2006), wenteltrap en meterkast. Riante zonnige uitgebouwde living (totaal 53 m2) met beuken parketvloer, sfeervolle houtkachel en een sublieme uitbouw met brede glaspui, convectorput en 4 dakramen, waardoor u het buitenleven naar binnen haalt. Aan de achterzijde kijkt de woning blijven vrij op het Waterwingebied, een prachtig aangelegd park. Aan de voorzijde bevindt zich een open woonkeuken met plavuizen vloer, welke extra licht is door het grote zijraam, waarmee u zicht heeft op het plein. De Nolte hoekkeuken is voorzien van een Kick-space verwarming, Cesarstone bladen en complete inbouwapparatuur, waarbij de koelkast en vaatwasser in 2018 vervangen zijn. Aan de voorzijde bevinden zich ook de stenen berging en een gezellige voortuin, waar u ook nog van de ochtendzon kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en een 3e slaapkamer, elk met laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. Gemoderniseerde badkamer met ligbad / douchecombinatie, toilet, wastafel, handdoekradiator en een kunststof kozijn.

2e verdieping:
Voorzolder met nieuw Veluxraam, opstelling Nefit HR combiketel (2014), was-/droogaansluiting en veel bergruimte. 1 prachtig grote slaapkamer met kunststof dakkapel, nieuw Veluxraam, kunststof zijraam, pantry en een bergvliering.

Algemeen:
De boeidelen, dakgoten en nokvorsten zijn vervangen in 2010, evenals het raamkozijn van de stenen berging. De schoorsteen heeft eveneens groot onderhoud gehad. De diepe achtertuin is aangelegd met veel bloeiende planten, terrassen, gazon en een blokhut. Kortom, een huis waar veel structureel onderhoud aan gedaan is! Aan de voorzijde ligt een mooi plein waar veel leuke mensen / gezinnen wonen. Rustenburg-Zuid is een uitstekende woonwijk met uitsluitend laagbouw en koopwoningen, dicht bij het nieuwe zwemparadijs ‘Amerena’, basisscholen, buurtwinkels, gezondheidscentrum, station Schothorst, natuurgebieden en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 7 minuten fietsen!