Amersfoort – Ronhaarstraat 6

Op een droomlocatie aan het Waterwingebied in Rustenburg ligt deze royale tussenwoning (129m2) met aangebouwde garage op een perceel van 221m2. De achtertuin is perfect op de zon gelegen (Zuid-West) en biedt veel privacy. De volledige woning is voorzien dubbelglas en hardhouten kozijnen en is in 2018 nog voorzien van een nieuwe CV-ketel.

Indeling:
Entree / ruime hal, zwevend toilet, meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met convectorverwarming en balkenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich de eikenhouten keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Middels de hardhouten schuifpui aan de achterzijde bereikt u de diepe achtertuin waar u de beschikking heeft over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage (17m2) met bergvliering en elektrische deur (2014)

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 24m2, 10m2 en 7m2. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. Genoeg ruimte voor een mooie inbouwkast en prachtig zicht op de tuin en het waterwingebied. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Royale open zolderetage met een groot dakraam, opstelling wasmachine, droger en Nefit-HR-ketel (2018). De mogelijkheid bestaat voor het aanbrengen van 1 of 2 extra slaapkamers, al of niet i.c.m. een brede dakkapel.

Algemeen:
De bruto inhoud bedraagt 506 m3. Uitstekende staat van onderhoud. Volledig geïsoleerd met o.a. dubbelglas in hardhouten kozijnen. Gezien de grootte van het perceel kan de woning prima worden uitgebouwd. Rustenburg is een aantrekkelijke wijk grenzend aan een fraai wandelpark met nieuwe natuurspeeltuin, op slecht 7 minuten fietsen van het centrum. Daarnaast bevinden zich 3 basisscholen, een huisartsenpost met apotheek en een winkelcentrum met o.a. Jumbo in de buurt. In de andere richting ligt het 28 HA grote natuurgebied de Schammerpolder / Bloeidaal. Waar vindt u een gezinshuis met zoveel tuin en groen rondom?

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op
funda.nl.