fbpx
Verkocht

AMERSFOORT

Ronhaarstraat 42

  • € 489.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    151 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1976
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2
Perceel oppervlakte
238 m2
Inhoud
579 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.500 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
90 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2

Amersfoort – Ronhaarstraat 42

In de fraaie groene wijk “Rustenburg” tegenover park “het Waterwingebied” gelegen royaal gezinshuis (151 m2) met “skidak”, dakkapel, zonnepanelen, uitgebouwde woonkamer plus serre, aangebouwde stenen garage (thans berging) en een diepe zonnige tuin (zuidwesten) met achterom. In de afgelopen jaren zijn nog veel investeringen gedaan om de woning up-to-date te houden. De perceelsgrootte bedraagt maar liefst 238 m2; aan zowel de voor- als de achterzijde kijkt u vrij op een park. De Ruiter Makelaarshuis heeft opnieuw een gouden aanbod…. lees verder.

Indeling: entree / hal met nieuwe voor- en binnendeuren (2019), eiken parket en luxe zwevend toilet (2010). Royale uitgebouwde woonkamer met strakke haard (op hout of gas), gladde stuukwanden, nieuwe radiatoren en een schuifpui naar een grote serre (2017; 3,5 meter diep) met elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht op de diepe tuin en het park. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe U-vormige keuken (Tulp, 2017) met complete inbouwapparatuur. Uniek is de situatie dat u ook aan de voorzijde vrij uitkijkt op een prachtig speelpark. Woonkamer en gang zijn voorzien van een eiken vloer.

De inpandige garage is thans in gebruik als bijkeuken / berging en voorzien van een kanteldeur (dichtgezet), Veluxraam, vloer- / gevel- / dakisolatie, was-/ droogaansluiting, wasbak, tuindeur en een bergvliering.

1e verdieping:
Overloop met tochtdeur, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met glasdeuren naar inloopgarderobe. Alle kamers zijn voorzien van screens en kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. In de kamer onder het skidak is als extra een Veluxraam aangebracht. Luxe badkamer met glasdeur, duobad, dubbele wastafel met meubel, glazen inloop-stortdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich een luxe zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop met CV-HR-combiketel (Daalderop, 2004) en berging. Voorzolder met Veluxraam, wastafel en open kast. Twee mooie slaapkamers (welke thans zijn samengevoegd), beide met radiator en dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978; een keurig verzorgd gezinshuis (inhoud 580 m³) met kunststof kozijnen voorzien van draai-kiep ramen en dubbel glas. In 2019 is professionele vloerisolatie aangebracht, in 2017 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de gevels zijn geïsoleerd met noppenfolie. De heerlijk diepe achtertuin is fraai aangelegd met vele borders, prachtige planten en biedt volop zon en een groene wereld rondom.

En dan Rustenburg nog…
Een ruime, prettige en kindvriendelijke wijk met veel groen (geen hoogbouw), niet ver van het stadscentrum, winkelvoorzieningen, gezondheidscentrum en uitvalswegen. Tegenover de woning heeft u vrij uitzicht op een mooi speelpark; in de straat zijn de afgelopen jaren veel jonge gezinnen komen wonen. Op een paar honderd meter afstand bevindt zich een echte natuurspeeltuin (Waterwingebied) en het fonkelnieuwe zwembad “Amerena”.
Deze woning verdient het predikaat: “De beste keus in deze prijsklasse!”

Google streetview