Verkochtov

AMERSFOORT

Ronhaarstraat 35

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    122 m2
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
227 m2
Inhoud
423 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noordoost
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.300 m
Breedte
571 m
Oppervlakte
74 m2

Amersfoort – Ronhaarstraat 35

In één van de aantrekkelijkste straten van Rustenburg-Zuid ligt deze goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin rondom voorzien van stenen berging en tuinafdak, op een royaal perceel van 227 m2. Deze woning (sinds de bouw in 1978 nog in handen van de 1e eigenaars-familie), is goed onderhouden en ligt op een geweldige plek direct naast een groot speelpark, het ‘Central Park’ van de buurt zeg maar. Een strook grond van 2 meter breed (van voor naar achter) naast de woning is later bijgekocht, zodat ook de achtertuin nog 2 meter verbreed kan worden t.o.v. de stenen schutting! In de Ronhaarstraat zijn de afgelopen jaren veel jonge gezinnen met kinderen komen wonen, waardoor deze buurt een ware 2e jeugd beleeft. Wandelpark het ‘Waterwingebied’, het nieuwe zwemparadijs ‘Amerena’ / basisscholen / huisartsenpost / apotheek en winkelcentrum met ‘Jumbo’ liggen op loopafstand en maken het plaatje compleet.

Indeling:
Entree / hal met wenteltrap, toilet en meterkast. Royale L-vormige living met 2 zijramen (heerlijk op de zon, met rolluik), ruime zithoek aan de tuinzijde voorzien van tuindeur naar het zonneterras en rolluiken achter. Aan de voorzijde bevindt zich een originele keuken met RVS-blad en balkenplafond. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers van 8 m2, 12 m2 (met wastafel, elektrische screen en hardhouten kozijn) en 17 m2. Originele badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, was-aansluiting en hardhouten gevelraam.

2e verdieping:
Een nette zolderetage bestaande uit een ruime voorzolder met dakraam, mechanische ventilator, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas 2017) en berging. 1 prachtig grote slaapkamer met hoge nok, Veluxraam, nieuw hardhouten zijraam (draai-kiep), radiator en berging.

Bijzonderheden:
Traditioneel gebouwd door Van Bekkum in 1978; grotendeels voorzien van dubbel glas. De goten aan voor- en achterzijde zijn in 2017 vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt 122 m2. Zoekt u zowel een stukje uitdaging om het huis te moderniseren danwel een fijne plek om te wonen? Maak dan een afspraak, wij leiden u graag rond.