fbpx
Verkocht

AMERSFOORT

Pothstraat 50

  • Vraagprijs
    € 298.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    66 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Kandidaat Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Perceel oppervlakte
70 m2
Inhoud
279 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
300 m
Breedte
424 m
Oppervlakte
13 m2

Amersfoort – Pothstraat 50

In het historische centrum gelegen geheel gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met moderne aangebouwde keuken, badkamer, stenen berging en een zonnige patiotuin op het zuid-westen. Sinds 2015 hebben de huidige eigenaren de woning geheel gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen; zij geven u graag zelf een leuke rondleiding! De afspraak kunt u via De Ruiter Makelaarshuis inplannen. Dit charmante startershuis is in 2015 voorzien van professionele spouwisolatie; daarnaast is ook vloerisolatie, dakisolatie boven de plafonds en dubbel glas aangebracht. Op de begane grond zijn alle binnendeuren vernieuwd. Kortom, genoeg redenen om te komen kijken. De perceelsgrootte bedraagt 70 m2.

Indeling:
Entree / hal met trapkast voorzien van meteropstelling. Ruime L-vormige woon- / eetkamer met nieuwe laminaatvloer en daglicht aan twee zijden. Aangebouwde open moderne ‘landhuiskeuken’ (2015) met vaatwasser, koelkast, 4-pits kookplaat, recirculatiekap en combi-magnetron. Daar tegenover bevindt zich nog een bijpassende coffee-corner. Toegang tot een luxe badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De achtergelegen stenen berging is voorzien van verwarming en een wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met 2 gevelramen en veel daglicht. 1 ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en schuifkast (ter overname). 2e slaapkamer en 3e kleinere slaapkamer, beide met dakkapel. De gehele etage is voorzien van laminaatvloeren in white-wash en nieuw dubbel glas (2015).

2e verdieping:
Stahoge zolderetage, bereikbaar per schuiftrap vanaf de overloop en voorzien van een 4-pans raam, veel bergruimte en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2013). Eventueel bestaat de mogelijkheid hier een extra (hobby-)kamer te creëren.

Bijzonderheden:
Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2014. De L-vormige tuin is voorzien van een nieuwe schutting met achterom en biedt de hele dag de zon. Een keurig verzorgde woning op een rustige locatie, gelegen op loopafstand van de mooie winkelstraten, gezellige uitgaanspleinen, hippe restaurants en een groen stadsplantsoen. Aarzel niet om een afspraak te maken en profiteer van de hogere NHG-grens per 1 januari a.s. voor een voordelige financiering!

Google streetview