fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Plompstraat 1

  • Vraagprijs
    € 875.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    252 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
252 m2
Perceel oppervlakte
948 m2
Inhoud
1.210 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
71 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
29 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
765 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
2.250 m
Breedte
3.300 m
Oppervlakte
743 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
29 m2

Amersfoort – Plompstraat 1

Aan het eind van de statige Van Randwijcklaan ligt deze royale vrijstaande villa (252 m2) met 8 slaapkamers, souterrain met 3 hobbyruimtes, inpandige garage, dakterras, 27 zonnepanelen (energielabel A) en een riante tuin op het zuiden voorzien van oprit en vijverpartij. Daarnaast beschikt deze traditioneel gebouwde villa uit 1978 over een riante living met veel glas en rondom zon / zicht op de fraaie tuin. Lees verder en bekijk ook de plattegronden voor de mogelijkheden. Deze woning leent zich bij uitstek voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Indeling begane grond: entreeportaal met toegang garage voorzien van bergzolder, hal met toilet met tevens toegang tot praktijk. Royale vierkante living met centraal een luxe U-vormige keuken (2008) voorzien van RVS bladen, complete inbouwapparatuur en kastenwand; ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De gezellige zithoek ligt iets verlaagd en is voorzien van een luxe gashaard (2008), een massief houten vloer en brede vensterbanken voorzien van dimbare verlichting. Vervolgens loopt u rond naar een mooie werkhoek; de living is heerlijk licht / modern en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u een bijkeuken annex wasruimte met pantry, een extra douche en een tuindeur. Voormalige praktijkruimte ideaal in te richten voor verschillende doeleinden. Alle kamers hebben de warme uitstraling door het oplopende houten dak. Dit geldt tevens voor de kamers op de eerste verdieping.

Souterrain: bestaat uit 3 verschillende ruimtes, waarvan één voorzien van 2 kastenwanden. Het bijzondere is dat er van oorsprong 2 buitentrappen zijn om vanuit het souterrain naar de tuin te komen, waardoor er tevens daglichttoetreding is.

1e Verdieping: ruime centrale overloop met rondom 4 grote slaapkamers, elk met een buitendeur naar een groot zonnig dakterras (nieuwe vlonders) of het balkon op de westzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een brede kastenwand, de overige slaapkamers hebben elk een wastafel. Daarnaast heeft één van de kamers een verlaagd gelegen werkhoek met Veluxraam, een andere kamer heeft een steektrap naar een andere verdieping. De badkamer met Veluxraam is voorzien van en whirlpool, douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Aan de andere zijde bevindt zich een zolderberging met Veluxraam en opstelling CV HR-combiketel (Vaillant, februari 2020). De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden: er is en bronpomp aanwezig voor het sproeien van de tuin. In 2013 is de villa voorzien van een nieuw alarmsysteem i.c.m. camera’s. Airco aanwezig in de voormailge praktijkruimtes, alsmede mechanische ventilatie en elektrische buitenlamellen. Goede staat van onderhoud. Samengevat: – zeer grote kavel en extra veel woonoppervlakte – tuin op het zuiden met veel privacy – energielabel A met nieuwe HR-ketel en 27 nieuwe zonnepanelen. – villa geschikt voor beroep aan huis – uitstekende lokatie in Rustenburg, één van de mooiste na-oorlogse wijken – op slechts zeven minuten fietsen van de binnenstad – dichtbij supermarkten, gezondheidscentrum, zwembad Amerena, Park “Het Waterwingebied” en basisscholen.

Google streetview