AMERSFOORT

Noordewierweg 25

  • Vraagprijs
    € 298.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    104 m2
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
361 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
F
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
850 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
47 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Amersfoort – Noordewierweg 25

Starters opgelet: in het levendige Soesterkwartier, vlakbij het uitgaansgebied met het Eemplein, haven, stadscentrum en station, ligt deze goed onderhouden jaren ’30 woning (104 m2) met meerdere originele stijlkenmerken, voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. Deze woning is jarenlang particulier verhuurd geweest en altijd keurig bewoond en onderhouden, zeker wat betreft het schilderwerk. Bij uitstek een leuke woning met veel ruimte welke u in eigen tempo en naar eigen budget kunt moderniseren.

Indeling:
Entree met luifel en originele eiken voordeur; hal met toilet en kelderkast (mogelijk ligt er nog een granietvloer onder het tapijt). Ruime doorzon-woonkamer met zonnige erker, schouw met gaskachel, keurig plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. Dichte eenvoudige keuken met tuindeur. Hoewel de tuin noordelijk is, ligt er wel een leuk gazonnetje en kunt u hier ’s zomers heerlijk in de zon zitten. De begane grond is voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren en -traphek, 2 grote slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een mooi balkon bij de hoofdslaapkamer. 3e kleinere slaapkamer; alle kamers zijn voorzien van keurig onderhouden originele plafonds. Nette badkamer met halfronde douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en gevelramen.

2e verdieping:
Grote open stahoge zolderetage bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een kleine originele dakkapel, dakraampje en een radiator. Hier bestaat de mogelijkheid voor het maken van een extra kamer en het aanbrengen van dakisolatie.
Opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2010).

Bijzonderheden:
De perceelsgrootte bedraagt 113 m2. De goten zijn een aantal jaren geleden vernieuwd; de hele CV-installatie en radiatoren ziet er behoorlijk nieuw uit! De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig, soms afgetimmerd met plaatmateriaal. Met een beetje goede wil kunt u dit huis nog net met NHG financieren, wat aanmerkelijk scheelt in de maandlasten. Dus starters, uw droom van een eigen jaren ’30 huis met tuin begint hier en wie weet is dit in mei al uw eigendom!