Verkochtov

AMERSFOORT

Lorentzstraat 12

  • Vraagprijs
    € 545.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    127 m2
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Perceel oppervlakte
312 m2
Inhoud
500 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
1.350 m
Oppervlakte
122 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2

Amersfoort – Lorentzstraat 12

Op een zonnig groot perceel van 312 m2 in het Leusderkwartier ligt deze geheel verbouwde en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met 2 erkers, dakterras, 3 dakkapellen en vele originele stijlkenmerken. Rondom bevindt zich een heerlijk riante tuin (achterzijde op het zuiden) met een fraai Guesthouse van 25 m2, een nieuwe houten berging van 14 m2 en een tuinafdak voor fietsen. Heeft u vaak logees, opgroeiende chill-kinderen, beroep aan huis, AirB&B plannen of een leuke hobby, dan is dit een unieke kans! Deze complete woning is de afgelopen 10 jaar uitstekend onderhouden en verfraaid met veel zaken zoals een nieuwe tuinaanleg in 2014. Bouwjaar 1934.

Indeling:
Entree / hal met granietvloer, paneeldeuren, toilet, kelderkast en wasruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2002). Royale zonnige woonkamer met houten vloerdelen, sfeervolle houtkachel (i.o.), erker aan de voor- en zijkant, extra zijraam en een uitbouw over de volle breedte met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Half open landhuiskeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser en koelkast. De keuken heeft behalve nieuw tegelwerk, ook een eigen tuindeur naar het zonneterras.

Guesthouse:
De voormalige garage is in 2013 verbouwd tot een fraai multifunctioneel strak afgewerkt guesthouse met fraaie verblijfsruimte voorzien van gietvloer, 2 buitendeuren en vide met Veluxraam. Half open pantry met dakkoepel en kastruimte met een eigen CV-HR-combiketel (2013). Hippe badkamer met ligbad/douche en zwevend toilet. Daarboven bevindt zich nog een slaapzolder met 2e Veluxraam, bereikbaar met een steektrap.

1e verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren, 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel, zijraam en flinke kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft bovendien toegang tot een heerlijk groot dakterras op het zuiden! 3e kleinere slaapkamer met dakkapel. Gemoderniseerde en vergrote badkamer met inloop-stortdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en shutters. De gehele etage is voorzien van wit geschilderde grenen vloerdelen.

2e verdieping:
Grote open zolderkamer voorzien van nieuwe brede dakkapel (2008) en -dakisolatie, kastenwand, grenen vloerdelen en berging.

Bijzonderheden:
Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2015. De inhoud bedraagt 500 m3. In de tuin bevindt zich naast het mooie tuinhuis ook nog een afdak t.b.v. haardhout. Doordat de woonkamer en de grote slaapkamers vrij liggen van de buren, ervaart u extra veel privacy en daglicht. Bent u op zoek naar een fijn en sfeervol gezinshuis in een kindvriendelijke jaren ’30 laan, dicht bij winkelcentrum Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen, landgoed Nimmerdor en uitvalswegen? Maak dan een afspraak en overtuig u van alles wat deze woning te bieden heeft.