AMERSFOORT

Langegracht 11

  • Koopsom vanaf
    € 925.000,- v.o.n.
  • Woonoppervlakte
    322 m2
Bouwjaar
1889
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
grachtenpand
Type
halfvrijstaande woning
Kwaliteit
eenvoudig
Aantal verdiepingen
5
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
322 m2
Perceel oppervlakte
325 m2
Inhoud
1.400 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Energieklasse
G
Tuintypen
achtertuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
200 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
750 m
Oppervlakte
90 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Amersfoort – Langegracht 11

Let op: verkoop bij inschrijving welke sluit op woensdag 29 mei a.s. om 12.00 uur. Bieden vanaf € 925.000,– vrij-op-naam.

Op een fraai lokatie in het hart van de binnenstad biedt de gemeente Amersfoort dit statige witte grachtenpand aan met bestemming ‘WONEN’ (322 m2 netto oppervlakte) met tuin aan 2 zijden en enkele parkeerplaatsen, gelegen op de hoek van de Langegracht met de Zwanenhalssteeg. De voorgevel van dit beeldbepalende pand bevat classicistische elementen: de monumentale kroonlijst welke voorzien is van trigliefen. Aan de zijgevel bevindt zich een fraai balkon in Chalet-stijl. Aan deze zijde ligt ook een groot stuk zijtuin (zuidoost). De verharde achtertuin (zuidwest) met fietsenafdak loopt door tot de Lieve Vrouwenstraat, waardoor het perceel toegankelijk is voor meerdere auto’s. De fraaie ligging aan de gracht nabij de winkelpromenade, het Lieve Vrouwenplein en De Hof, staat garant voor een levendige omgeving waar u kunt genieten van de vele terrasjes, restaurants en winkels. De perceelgrootte bedraagt circa 325 m2; bouwjaar 1889; inhoud circa 1400 m3.

Indeling: vestibule met meterkast, centrale hal met trappenhuis, keukenblok, toiletgroep en toegang tot 2 gewelfkelders. Aan weerszijden van de hal bevinden zich 2 woonkamers met zicht op de gracht, waarvan 1 met openslaande tuindeuren. Ook aan de tuinzijde bevinden zich nog een grote zonnige kamer, alsmede een waskamer / bijkeuken met douchecabine en tuindeur.

1e verd.: bordestrap, tochtportaal en overloop met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de meest statige (woon-) kamer met 3 gevelramen en fraai zicht, kastenwand, alsmede openslaande deuren naar het authentieke balkon aan de zijkant. Aan de achterzijde nog 2 ruime kamers met vaste kasten en vluchttrap. Centraal ligt nog een archiefruimte, een goede locatie om een nieuwe badkamer te maken.

2e verd.: U komt boven in een grote open werkkamer met dakkapellen, pantry, diverse bergingen en een stookruimte met 2 CV-HR-gaswandketels. Aan de achterzijde nog een zeer royale zolderkamer met dakkapel, vluchtbalkon, meerdere tuimelramen en een vaste kast. Op de vliering bevindt zich een airco-installatie.

Bijzonderheden: Het betreft een Beeldbepalend pand. De gehele binnenstad is Rijksbeschermd-stadsgezicht.
Aan de zijde van de Lieve Vrouwenstraat zijn in het bestemmingsplan nog bebouwingsmogelijkheden opgenomen. Daarvoor is een omgevingsvergunning vereist. Voor nadere informatie raadpleeg het bestemmingsplan.
Het pand wordt sinds een jaar bewoond.

Hoewel de bodem ernstig verontreinigd is, is met inachtneming van de aanvullende voorwaarden geen sprake van zodanige risico’s voor mens, plant en dier dat er (met spoed) gesaneerd moet worden. De aanvullende voorwaarden staan gemeld in de beschikking Ernst & Spoed. Raadpleeg deze beschikking voor de complete omschrijving.

Vaste kijkdagen:
16 april van 15:30u tot 17:30u
19 april van 09:00u tot 11:00u
24 april van 15:30u tot 17:30u
15 mei van 16:00u tot 17:00u
24 mei van 16:00u tot 17:00u

De verkoop van dit pand geschiedt bij openbare inschrijving; let daarbij op de inschrijfvoorwaarden.
De biedingen dienen minimaal € 925.000,– vrij-op-naam of hoger te bedragen en kunnen middels het bijgevoegde inschrijfformulier uitsluitend per email (gescand) verzonden worden aan Beens Notariaat te Amersfoort; e-mail: info@beensnotariaat.nl. U ontvangt van de notaris een ontvangstbevestiging per e-mail.
Mocht u geen ontvangstbevestiging hebben ontvangen dan wordt aangenomen dat u geen bieding heeft uitgebracht.

De inschrijving sluit op woensdag 29 mei a.s. om 12:00 uur.

De notaris beantwoordt verder geen inhoudelijke vragen inzake de inschrijving of het pand.
De overdracht vindt plaats bij Beens Notariaat.
Uiterlijk 21 dagen na de sluiting van de inschrijving ontvangt u bericht.

Hoewel het pand in het verleden werd gebruikt werd als kantoor voor stadsarcheologie, wordt het sinds een jaar weer bewoond. Het pand heeft een woonbestemming.

Teneinde de belangstellenden zoveel mogelijk duidelijkheid te geven, heeft de gemeente een groot aantal zaken laten onderzoeken.

Derhalve is er een digitaal ‘bid-book’ beschikbaar wat omvat:

– inschrijfformulier
– inschrijfvoorwaarden
– koopovereenkomst Langegracht 11 te Amersfoort
– toelichting op de koopovereenkomst voor de consument
– informatiedocument Monumentenzorg met informatie inzake de geschiedenis, de
monumentale waarden, de verbouw- en restauratie-mogelijkheden en praktische informatie inzake
omgevingsvergunningen.
– titel van aankomst (eigendomsbewijs)
– bouwtechnische keuring met disclaimer
– asbestrapportage op basis van desk-research en visuele inspectie
– kadastraal bericht
– kadastrale kaart
– NEN-meetrapport
– energielabel (label G)
– energielabelrapport
– kaart ruimtelijke plannen (de zijtuin moet o.a. in stand blijven als siertuin)
– bodemonderzoek
– beschikking Ernst & Spoed
– folder “Let op lood”
– lijst van zaken