fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Kruiskamp 118

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    93 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1926
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
347 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noordwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.300 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
65 m2

Amersfoort – Kruiskamp 118

Op loopafstand van het centrum gelegen eengezinswoning met aangebouwde keuken / bijkeuken + berging, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen. In de afgelopen jaren zijn een aantal verbeteringen uitgevoerd. In 2017 zijn de dakpannen en de panlatten vervangen. Daarnaast is in 2015 een tweede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. De CV ketel is in 2019 vervangen, al het externe schilderwerk is in 2018 gedaan, de nieuwe achterdeur is in 2020 geschilderd, de berging is in 2021 gerenoveerd met o.a. nieuwe hardhouten kozijnen en hardhouten deur en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Met een parkeervergunning is parkeren hier bovendien geen enkel probleem.

De ligging van de woning mogen we zeer aantrekkelijk noemen. Op letterlijk 400 meter lopen begint de welbekende Bloemendalsestraat, wat betekent dat je je in de gezellige binnenstad van Amersfoort bevindt. Loop je een klein stukje verder door het stadsplantsoen, dan kom je uit bij de iconische Koppelpoort. De straat Kruiskamp is in 2017 een metamorfose ondergaan waarbij de bestrating volledig is vernieuwd en de parkeerplaatsen afgewisseld worden door verschillende bomen. Het feit dat ze hier straat ambassadeurs hebben geeft wel aan dat het fijn en gezellig wonen is. Kortom: een kans voor iedereen die op wandelafstand van het centrum wilt wonen.

Indeling begane grond:
Entree / hal met trapopgang en praktische trapkast. De lichte en ruime L-vormige woonkamer met inbouwkast is afgewerkt met een luxe eiken lamelparket vloer (2017). Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast + vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor een prettig lichtinval en middels een loopdeur toegang tot de verzorgde achtertuin met achterom. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met opstelplaats CV ketel (Vaillant 2019), opstelplaats voor de wasmachine / droger en hangend toilet. De aangebouwde berging van 8m2 is te bereiken via de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. 2 Slaapkamers aan de voor- en achterzijde en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met gevelraam is voorzien van een hangend toilet, douchecabine en wastafel + meubel.

2e verdieping:
Kleine hal met toegang tot de 3e en vierde slaapkamer. Vanwege de dakkapellen zijn er 2 fijne slaapkamers ontstaan met voldoende daglicht toetreding.

Extra info:
De woning beschikt over een NEN 2580 meetrapport met een gemeten netto woonoppervlak van 80m2. De gehele zolderverdieping van 13m2 met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers is in het meetrapport niet als netto woonoppervlak meegenomen maar als overige inpandige ruimte omdat de hoogte 1,97 meter is i.p.v. de vereiste 2,01 meter.

Algemeen:
Bouwjaar 1926 | Uitbouw 1998 | Dakkapel achterzijde 2015 | CV ketel 2019 | Netto woonoppervlak 80 m2 ex zolderverdieping (NEN 2580) | Perceeloppervlak 125 m2

Kom langs en overtuig uzelf van de woonsfeer met alle voordelen van wonen op een stadse locatie nabij de oude binnenstad!

Google streetview