AMERSFOORT

Ibisstraat 13

  • Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    112 m2
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Bijzonderheden
toegankelijk voor gehandicapten
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Perceel oppervlakte
257 m2
Inhoud
441 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
700 m
Breedte
1.100 m
Oppervlakte
77 m2

Amersfoort – Ibisstraat 13

Goed onderhouden eindwoning met een riante aanbouw + badkamer en zij-ingang van 28 m2 op de begane grond. Ideaal geschikt als extra woon /werkruimte, mantelzorg, of voor iemand met een beroep aan huis. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof keralit rabatdelen. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging, vrijstaande blokhut en achterom. De woning is gunstig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het historische centrum, direct nabij winkels (o.a. Lidl, in aanbouw), scholen, station Schothorst en diverse uitvalswegen. Netto vloeroppervlak: 112m2, Totaal perceel oppervlak: 257m2. Bouwjaar: 1964.

Indeling begane grond:
Verzorgde voor en zij tuin. Entree woning; Via de hal toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast + meterkast en de woonkamer. De L-vormige doorzon woonkamer met een fraaie parketvloer is voorzien van brede raampartijen en een extra raam aan de zij gevel wat resulteert in veel daglicht toetreding. De ruime aanbouw met badkamer is in 1991 gerealiseerd en is bereikbaar via de woonkamer of via de zij-entree. De aanbouw met zicht op de tuin en de naastgelegen steeg is voor diverse doeleinden geschikt en door de aanwezigheid van zowel een badkamer (met wastafel, douche toilet en lichtkoepel) en een keuken op de begane grond is de woning levensloop bestendig.

Vanuit de nette, aangebouwde hoek keuken aan de achterzijde heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De keuken biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (defect). Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers van 10m2 (voorzijde) en 14m2 (achterzijde) en een 3e kleinere slaapkamer van 5m2 (achterzijde). De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen + dubbelglas. De compacte, geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel + meubel en een gevelraam.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap toegang naar de 2e verdieping met opstelling Intergas kompakt CV ketel (2005) bergruimte en de mogelijk voor het maken van een vaste trap of het aanbrengen van een nokverhoging met een extra slaapkamer.

Algemeen:
Geheel voorzien van dubbel glas. Spouwmuur na-geïsoleerd, Extern schilderwerk 2017, In 2005 is het riool vernieuwd. Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een riant perceel waar u veel woonplezier aan kunt beleven, gelegen in een fijne wijk met veel vernieuwingen, een nieuwe ABC-basisschool, een nieuwe Lidl in aanbouw. En dat allemaal op korte afstand van het centrum!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.